Русские в Черногории: Сначала туристы, потом покупаем квартиру

Русская женщина Карина Монахова решила купитьнедвижимость в Черногории и переехать с семьей из Москвы в город Бар.

По словам Карины, она и ее семья первый год жили в Черногории как туристы, а затем решили купить себе квартиру. Покупка недвижимости в Черногории оказалась очень простой и быстрой по сравнению с Россией, они не столкнулись с какими-либо проблемами, включая получение разрешения на проживание. Карина рассказывает, что они не единственные - многие русские семьи также ищут новый дом в Черногории. Только в прошлом году граждане России потратили около 39 миллионов евро на покупку недвижимости, что делает их самыми крупными иностранными инвесторами в этой области.

По данным Центрального банка Черногории, за русскими следуют граждане Сербии и Турции. В отличие от многих других иностранных инвесторов, русские чаще всего покупают недвижимость с намерением переехать в Черногорию. Однако, несмотря на то, что количество русских покупателей недвижимости в Черногории снизилось за последние годы, они все еще остаются самыми многочисленными.

По словам агентства недвижимости Kamin, это может объясняться сравнительно низкими ценами на жилье в Черногории по сравнению с Москвой. Некоторые русские сдают в аренду свою недвижимость в Москве и отдыхают в Черногории, где можно снимать аналогичное жилье намного дешевле.

В комплексе Porto Montenegro в Тивате, которая привлекает иностранных туристов, русские также являются самыми многочисленными покупателями недвижимости. Тем не менее, интерес русских покупателей будет сильно зависеть от пандемии COVID-19 и экономической ситуации. Сейчас русские клиенты не могут путешествовать в Черногорию, а открытие границ остается неопределенным. Кроме того, экономическое положение российской рубли непосредственно влияет на покупательскую способность русских граждан. Оба этих фактора могут снизить интерес русских к приобретению недвижимости в Черногории. В любом случае, политические факторы имеют ограниченное значение для большинства покупателей недвижимости в Черногории.

В среднем, цена за квадратный метр новостроек в Черногории составляет около 1200 евро, приграничные регионы имеют более высокую стоимость, а центральные и северные регионы - более низкую.