Русские и китайские инвесторы оказывают сильное влияние на рынок недвижимости Пхукета

ФОТО: Рынок недвижимости на Пхукете бурно развивается благодаря российским покупателям вилл и китайским инвесторам (через FazWaz).

Рынок недвижимости на Пхукете сейчас на пике популярности, при участии китайских и российских инвесторов. Китайские покупатели, по сообщениям, увеличивают свои инвестиции, скупая виллы, магазины и даже сады, чтобы угодить китайским туристам. Российские инвесторы также способствуют росту спроса на виллы и дома на Пхукете. В то время как русские интересуются покупкой вилл с бассейном, китайские инвесторы предпочитают любой тип недвижимости, чтобы предложить полный сервис для китайских туристов. Они привезут туристов и предоставят жилье, рестораны, магазины и даже экскурсии по садам дуриана. По словам Натты Кахапаны, исполнительного директора консалтинговой компании Knight Frank Thailand, мы можем ожидать еще большего роста спроса в ближайшие месяцы. "Русские покупают недвижимость на Пхукете, чтобы жить. Они намерены купить сразу, так как хотят сразу начать переезд. Ожидается, что через семь-восемь месяцев после возвращения туристов приедут еще больше китайских инвесторов".

Ассоциация недвижимости Пхукета сообщает о огромном спросе и говорит, что все готовые квартиры и виллы с бассейнами были распроданы.

С постепенным снижением пандемии продажи квартир и роскошных вилл начали активно расти. Президент ассоциации предполагает, что 2023 год будет считаться "золотым годом" для рынка недвижимости Пхукета, и этот тренд будет продолжаться. Они ожидают еще один-два года высокого спроса со стороны русских, которые ищут лучшее местоположение и цену у надежных застройщиков.

Рынок вилл с бассейнами на Пхукете процветает, но сектор квартир полностью не восстановился.

В 2022 году продажи квартир снизились с 78,3% до 76,9% по сравнению с предыдущим годом. Однако Knight Frank прогнозирует, что рынок квартир на Пхукете восстановится до уровня до пандемии в ближайшие годы. В Бангкоке также произошел взрыв арендного рынка квартир в первом квартале этого года. В районах от Плоенчит до Экамай арендные единицы продаются за более чем 50 000 бат в месяц. Заполненность апартаментов в этом районе возросла с 10% во время пандемии до 40% сейчас. Фрэнк Хан, исполнительный директор и руководитель отдела жилой недвижимости Knight Frank, считает, что глобальный бизнес-рынок помогает поддержать рост арендных ставок. Он видит это как хороший знак для арендного рынка на оставшуюся часть года. "Многие многонациональные компании и их руководители возвращаются, особенно экспатрианты из Сингапура, Тайваня, Гонконга и Малайзии. Рынок квартир во второй половине 2023 года будет иметь сильный рост, а ключевыми факторами будут общегосударственные выборы и новый кабинет, вероятно, назначенный к третьему кварталу".