Зарубежная недвижимость
Блог
Рост ограничений на иностранные сущности в законах штата: напряжение между США и Китаем. Конституционное противостояние в Флориде. СБ 264 в Shen vs. Simpson.

Рост ограничений на иностранные сущности в законах штата: напряжение между США и Китаем. Конституционное противостояние в Флориде. СБ 264 в Shen vs. Simpson.

Рост ограничений на иностранные сущности в законах штата: напряжение между США и Китаем. Конституционное противостояние в Флориде. СБ 264 в Shen vs. Simpson.

Геополитические напряжения и стратегическая конкуренция между Соединенными Штатами и Китаем все больше влияют на инвестиционный ландшафт в последние годы, затрагивая установленные регуляторные рамки, такие как Комитет по иностранным инвестициям в США (CFIUS), а также побуждая нестандартных государственных акторов принять меры.

Недавно планы по строительству комбикормового завода в Северной Дакоте заставили правительства штатов обратить внимание на свою роль в защите как государственной, так и национальной безопасности. В декабре 2022 года CFIUS определил, что не имеет юрисдикции для рассмотрения предлагаемого приобретения земли в Северной Дакоте китайской компанией Fufeng Group с целью строительства комбикормового завода стоимостью 700 миллионов долларов.

Рекомендуемая недвижимость
Купить дом в США 299000$

Продажа дома в Чикаго с видом на город 299 000 $

4 спальни

1 санузел

107 м²

Купить квартиру в США 220000$

Продажа квартиры в Чикаго с видом на город 219 999 $

2 спальни

2 санузла

133 м²

Купить квартиру в США 625000$

Продажа квартиры в Нью-Йорке с видом на город 625 000 $

1 спальня

1 санузел

78 м²

Купить квартиру в США 595000$

Продажа квартиры в Форте-Лодердейле 595 000 $

1 спальня

1 санузел

63 м²

Купить коттедж в США 550000$

Продажа коттеджа в Хьюстоне с видом на парк 550 000 $

4 спальни

3 санузла

258 м²

Купить коттедж в США 224000$

Продажа коттеджа в Скотсдейле 224 000 $

4 спальни

4 санузла

303 м²

Дело Fufeng вызвало значительные дебаты о национальной безопасности и геополитике в Вашингтоне, учитывая близость земли к авиабазе Гранд-Форкс.

С тех пор законодатели во многих штатах США быстро внедряют или принимают законодательство, ограничивающее иностранное владение землей в их штатах со стороны правительств, физических лиц и/или организаций, связанных с определенными "иностранными противниками" Соединенных Штатов. В то время как законопроекты часто включают и другие "иностранные противники", большинство из них особенно сосредоточены на Китае и китайских инвестициях. Список штатов, которые приняли такое законодательство в 2023 году, включает Алабаму, Арканзас, Флориду, Айдахо, Индиану, Луизиану, Миссисипи, Монтану, Северную Дакоту, Оклахому, Южную Дакоту, Теннесси, Юту, Западную Виргинию и Виргинию – еще 20 штатов представили законопроекты, которые будут регулировать иностранную собственность на недвижимость, если они будут приняты.

В этом сообщении мы обсудим:

  • типичные аспекты законодательства штатов, касающегося определенных иностранных операций с недвижимостью;
  • новый тренд в законодательстве штатов, регулирующем приобретение недвижимости определенными иностранными лицами;
  • особое внимание уделяется закону штата Флорида SB 264;
  • следят ли за делом Shen v. Simpson;
  • и федеральная деятельность в этой области и потенциальное влияние на инициативы штатов.

Комментарий

Подпишитесь на новостную рассылку от Hatamatata.ru!

Я соглашаюсь с правилами обработки персональных данных и конфиденциальности Hatamatata