Рост цены на недвижимость в Ларнаке из-за интереса израильских инвесторов, местные жители не могут позволить покупку.

Цены на недвижимость в Ларнаке недавно выросли до уровня, сопоставимого с Никосией, в основном благодаря повышенному интересу израильских инвесторов, говорят местные участники рынка недвижимости.

Интерес израильтян к региону не угасает даже после замедления продаж недвижимости в результате конфликта с Палестиной. Израильские инвесторы все больше ориентируются на аренду жилья, что приводит к росту цен на аренду жилых объектов в некоторых районах, делая их недоступными для местных жителей.

По словам директора FOX Real Estate в Ларнаке Вассоса Закоса: "Интерес до войны можно сравнить с сильным дождем для Ларнаки. Хотя после войны количество запросов израильтян сократилось, их стремление остается высоким. Они выражают намерение покинуть Израиль и искать недвижимость на Кипре, особенно в Ларнаке".

Привлекательность Ларнаки для израильтян обусловлена близостью к аэропорту, перспективами роста и значительным присутствием еврейской общины, что делает ее основным рынком недвижимости. "Ранее более низкие цены в Ларнаке теперь соответствуют тарифам в Никосии, представляя вызовы для местных кипрских пар", - добавил Закос.

"Цены на новые двухкомнатные квартиры площадью 80-85 квадратных метров начинаются от 200 000 евро и растут в зависимости от района, достигая более 300 000 евро в районах, таких как Маккензи. Ларнака, ранее значительно ниже других городов, достигла уровня Никосии, что представляет вызовы для новых кипрских пар. Мы надеемся, что меры, объявленные правительством для доступного жилья и аренды, помогут местному рынку", - отметил Закос.

Рост спроса значительно повлиял на рост цен на аренду, волнуя экспертов возможностью дальнейшего повышения цен, заметил Themis Anastasiou из Africanos Properties. "После войны спрос израильтян на краткосрочную аренду увеличился, что привело к постоянному росту цен", - добавил он.

Президент Ассоциации агентов по недвижимости Кипра Маринос Кинейру предупредил, что Ларнака может превзойти Никосию по ценам. "Текущая стагнация продаж, в сочетании с значительным ростом цен на недвижимость, создает угрозу превышения Ларнакой даже тарифов Никосии".

Компании проявляют интерес к переезду штаб-квартир в Кипр Война заставила некоторые израильские компании рассмотреть возможность переезда своих штаб-квартир на Кипр, особенно в Ларнаке. Однако, как отметил Вассос Закос, в Ларнаке в настоящее время недостаточно инфраструктуры для больших офисов. "На данный момент они проводят разведывательные шаги, потому что хотят продолжать свою деятельность. Они предпочитают Ларнаку из-за аэропорта и отношений, которые они имеют с городом. Однако в настоящее время в Ларнаке не хватает инфраструктуры для крупных компаний, и также нет достаточного количества квартир для проживания их сотрудников", - сказал он.

"Проблема отсутствия крупных офисов в Ларнаке давно поднимается Торгово-промышленной палатой Ларнаки (LCCI). Компаниям, желающим обосноваться в Ларнаке, в настоящее время не хватает офисов. Чтобы предложить полный пакет, должно быть жилье и частные школы для семей, переезжающих в Ларнаку", - подчеркнул директор LCCI Хараламбос Андреу.

Кроме того, израильский интерес простирается не только на недвижимость, но и на существенные инвестиции в гостиничный и бизнес-секторы. "Крупные инвестиции, такие как реконструкция порта и марины, осуществляются за счет израильских фондов", - подчеркнул Андреу.