Рост цен на жилье в Хорватии: Каждый четвертый объект недвижимости покупают иностранцы.

Цены на недвижимость в Хорватии продолжают расти. Средняя цена за квадратный метр достигает 2326 евро, а в Загребе почти 2700 евро. Однако из-за высокой стоимости новостроек и квартир в старых домах количество сделок с недвижимостью сокращается, и объем торговли недвижимостью снижается. По данным налоговых органов, в прошлом году было зарегистрировано более 72 тысячи сделок с недвижимостью, а к сентябрю этого года - около 50 тысяч. В столице только число сделок снизилось на более чем 20 процентов, сообщает HRT.

У нас наблюдается все большее расхождение между запрашиваемыми и реализуемыми ценами, что свидетельствует о том, что запрашиваемые цены слишком высокие.

Почти каждую четвертую недвижимость в Хорватии покупают иностранцы, но и они сталкиваются с проблемами при покупке. - Снижение сделок относится ко всей Хорватии, где-то больше, где-то меньше. Германцы не были основными покупателями в первом полугодии, а Словенцы. Кажется, что рынок продолжит замедляться, мы не ожидаем кризиса, но цены будут скорректированы, - сказал Дубравко Ранилович, председатель Ассоциации недвижимости в HGK.

Если мы сравниваем август прошлого года и сейчас, то у нас было на 20 процентов меньше заинтересованных покупателей, которые бы посмотрели какую-то недвижимость, и эта статистика была бы еще более драматичной, если бы в марте у нас не было АПН, который привлек определенный процент покупателей, - сказал Боро Вуйович, владелец агентства по недвижимости.

В столице активно строятся новые здания, однако проблема заключается в недостатке качественных участков, пишет HRT. - Строительство замедляется из-за большого роста цен на землю, которая подорожала больше, чем жилая площадь. Это серьезно затрудняет инвестиции, но я думаю, что в некоторых случаях цены все же завышены, и с учетом этих затрат на землю можно строить дешевле, - говорит Ранилович.