Роскошное ядро Черногории: Прибрежное убежище Портонови

Portonovi - это новое роскошное курортное сообщество в заливе Бока-Котора, включенное в список Всемирного наследия ЮНЕСКО. Этот березовый проект стоимостью 828 миллионов евро (1 миллиард долларов США), расположенный в Херцег-Нови на территории бывшей военной базы и построенный компанией Azmont Investments, включает в себя суперяхт-марину D-Marin и первый в Европе отельный курорт One&Only с рестораном под руководством шеф-повара с тремя звездами Мишелен Джорджио Локателли, центр здоровья и благополучия Chenot Espace и частные пляжи. Он предназначен для привлечения мирового джет-сета, с ценами на недвижимость, достигающими почти 10 миллионов евро.

Маленькая балканская республика Черногория

стала новым обязательным европейским направлением для посещения, а ее побережье на Адриатическом море радикально изменилось за последние 12 лет с появлением новых объектов, в основном ориентированных на роскошный рынок. "Порто Монтенегро", марина и жилое строительство, частично финансируемое канадским миллиардером Питером Монком и запущенное в 2008 году, стала катализатором его преобразования.

В то же время, число международных посетителей

резко возросло и достигло рекордного уровня до пандемии, как указано на официальном сайте Правительства Черногории. Среди посетителей - Бруклин, старший сын Виктории и Дэвида Бекхэмов, который планирует жениться в курортном отеле Аман Свети Стефан поблизости от города Будва. Побережье Черногории, которое известно как новая Французская Ривьера или Монако без высоких цен благодаря своим роскошным курортам и нетронутым пейзажам, имеет великолепные виды, сороки крыши из оранжево-красной терракоты, зеленые долины и лесистые скалы, отражающиеся в спокойных сине-зеленых водах.

Границы Portonovi находятся на северном побережье Адриатического моря в Черногории.

Он расположен у входа в Боку-Которскую бухту, которая представляет собой реконструкторскую долину реки, открытую в море, и обладает драматикой и пейзажами фьорда. Высокие известняковые скалы, зеленые долины и мыса, а также кристально чистые воды - это представляет из себя Portonovi. Северная граница образована шоссе E65, а южная граница - Адриатическим морем. С западной стороны он граничит с прибрежным городом Херцег-Нови, имеющим 15-вековую историю, впечатляющие крепости и извилистые улочки, а восточная граница образована шоссе E65.

Portonovi насчитывает 218 жилых помещений,

включая 50 арендных объектов, которые в настоящее время находятся в стадии строительства. Студии стоят от 345 000 евро; однокомнатные квартиры - от 550 000 евро; двухкомнатные - от 975 000 евро; трехкомнатные - от 1,15 миллиона евро; и четырехкомнатные - от 1,84 миллиона евро. Sky Villas (дуплексы пентхаусов), в свою очередь, стоят от 7,95 миллиона евро, а частные дома One&Only - от 9,85 миллиона евро.

218 домов Portonovi разделены между Village Residences, Marina Residences, Sky Villas и One&Only Portonovi private homes,

и каждый из них имеет свой уникальный размер и вид. Этот курортный город площадью 64 акра выглядит как средиземноморская деревушка с невысокими зданиями на набережной, в которых расположены квартиры, магазины (открытые в 2019 году), бары и рестораны, простирающиеся по ландшафтным дорожкам, а также набережным, ландшафтными зелеными площадками и центральной площадью. Архитектура Портонови отражает традиции побережья Адриатики и окружающих исторических городов, таких как Херцег-Нови, по словам Azmont Investments. В то время как большинство жилых помещений в Portonovi имеют виды на воду, Marina Residences находятся прямо на набережной и предлагают лучший вид на море и Бока-Которскую бухту.

Сервис, услуги и удобства Portonovi делают его уникальным среди других проектов этого типа,

согласно его разработчикам. Помимо курорта, окружающая Бока-Которская бухта предлагает горные походы и треккинг, а побережье предлагает возможности для парусного спорта и пещеры под водой для плавания и сноркелинга. Хорошие возможности для катания на лыжах можно найти в курортах Вуче (2 часа 20 минут), Локвем (4 часа) и Хайла (5 часов). В Херцег-Нови и историческом городе Пераст (14 миль), соседнем с Островом Светой Марии, а также в окруженном стенами средневековом и созданном ВенециейКоторе (22 мили) много культурных достопримечательностей, ресторанов, кафе и магазинов. В то же время любители здорового образа жизни оценят нетронутые природные условия, чистый воздух и чистейшие воды.

В сообществе курорта Portonovi есть марина D-Marin Portonovi,

которая имеет возможность размещения 238 яхт длиной до 120 метров. Жители Portonovi, у которых есть яхты, могут пользоваться этими причалами.

Курортное сообщество Portonovi предлагает различные сервисы и удобства для сообщества,

такие как детский сад, общественные парки, две художественные галереи и пляжный клуб Portonovi. Здесь также есть гурманский супермаркет Idea, ресторан fine dining Bloom, гелатерия, банк, салон красоты, тренажерный зал и более 20 частных бассейнов. Вечером в кафе Maison du Monde можно насладиться изысканным французским коньяком, а кофейня Koffein превращается в лаундж и регулярно организует живые выступления от джазовых певцов до ди-джеев, с видом на залив и горы. В One&Only есть ресторан Sabia, в котором подают блюда с собственным итальянским и средиземноморским вкусом от Локателли, ресторан азиатско-фьюжн Tapasake Club и ресторан La Veranda, предлагающий домашнюю кухню и монтенегринские блюда, а также бар Caminetti, где подают коктейли.

Богатые родители записывают своих детей в Arcadia Academy,

Международную Школу Кембриджа в Лесевичи, недалеко от Тивата, для учащихся в возрасте от 3 до 18 лет, предлагающую британское образование. Ахмет Эренток, председатель Azmont Investments, разработчика Portonovi, отметил, что ожидает, что жители Portonovi будут "глобальными гражданами, которым нужен безопасный уголок в идиллическом месте, и, таким образом, мы заметили интерес со стороны Великобритании, Европы, России и Америки". Майкл Ворд, родившийся в Великобритании и живущий вместе со своей женой Амрой и их двумя детьми на заливе в Тивате, отметил, что "образ жизни в Черногории - это 'средиземноморский' образ жизни, который иронично потребовал несколько лет посвятить себя практике, прежде чем мы полностью адаптировались. Местная культура очень традиционна и семейно ориентированна, с здоровым уклоном в пищу и напитки". Пара приобрела дом для отдыха в Боке-Которском заливе в 2002 году и затем переехала туда на постоянное место жительства в 2004 году. Сейчас супруги руководят компанией по строительству недвижимости MoHo Montenegro, специализирующейся на строительстве и управлении исключительной роскошной жилой недвижимостью. "Мы также чувствуем себя здесь очень безопасно, как семья с маленькими детьми, и с точки зрения рисков для нашего бизнеса, и все это может быть не очевидным привлекательным моментом, учитывая турбулентную историю широкого региона", - добавил он.

Известный владелец Delta Holding и второй по богатству человек в Сербии Мирослав Мишкович живет в 10 минутах езды от старого города Херцег-Нови, и его семья часто использует марину в Portonovi, сообщили представители компании-разработчика. Сербский бизнесмен и политик Богљуб Карић также имеет дом в Херцег-Нови. Перспективы Агенты предсказывают, что Portonovi может дать толчок рынку недвижимости в окружающих районах, в том числе в Херцег-Нови, аналогично тому, как Porto Montenegro изменил фортуну Тивата. Прогнозный отчет за октябрь 2020 года по март 2021 года от аффилированной компании Savills, Dream Estates, показал, что развитие Porto Montenegro увеличило спрос на всю область Тивата. Увеличение стоимости объектов недвижимости не премиального класса в Тивате полностью связано с тем, что Dream Estates назвала "эффектом Porto Montenegro". В отчете говорится, что в 2019 году стоимость жилья в Тивате составляла в среднем 2700 евро за квадратный метр, что делает его самым дорогим районом в Черногории.