Риск недвижимости в Зюрихе - наивысший в мире

Риск пузыря на рынке недвижимости существенно снизился по всему миру, но города Цюрих и Токио остаются в зоне риска. Согласно опубликованному в среду индексу глобального пузыря недвижимости 2023 года, составленному UBS Global Real Estate, если в прошлом году девять из 25 исследуемых городов находились в зоне риска, то в этом году остались только два: Цюрих и Токио. С риском пузыря 1,71 Цюрих занимает первое место в рейтинге, опережая Токио (1,65), при старте риска пузыря от 1,5.

Города Торонто, Франкфурт, Мюнхен, Гонконг, Ванкувер, Амстердам и Тель-Авив попрощались с зоной риска за год. Авторы исследования связывают снижение рисков прежде всего с падением цен на недвижимость. Средние цены, скорректированные на инфляцию, снизились на 5% в исследуемых городах с середины 2022 года. "Многие города потеряли приобретенные во время пандемии приросты цен. В среднем реальные цены теперь почти вернулись к уровню середины 2020 года", - говорит Клаудио Сапутелли, руководитель отдела недвижимости в Цюрихском офисе управления глобальным богатством UBS.

Помимо высокой инфляции во многих странах, снижение цен обусловлено значительным повышением процентных ставок.