Зарубежная недвижимость
Блог
Ремонт роскошного дома в Испании может увеличить его цену на 65%

Ремонт роскошного дома в Испании может увеличить его цену на 65%

Ремонт роскошного дома в Испании может увеличить его цену на 65%

Обновление роскошного дома в Испании - это инвестиция, которая окупается. Это вывод, сделанный на основе исследования, проведенного агентствомнедвижимости Barnes, специализирующимся на рынке высококлассной недвижимости, в котором анализируется соотношение затрат и выгоды от реновации роскошных и среднего класса домов в Испании.

Согласно их данным, средняя инвестиция в элитную недвижимость составляет около 650 евро за квадратный метр, что даже не вдвое больше, чем стоимость стандартного жилья в Испании, которая в среднем составляет около 350 евро за квадратный метр. С другой стороны, цена на роскошный отремонтированный объект в Испании может увеличиться до 65%, в отличие от 20% в случае обычной недвижимости, в зависимости от ее характеристик и местоположения.

По мнению Barnes, "квартира площадью 200 м2 в элитном районе крупных городов, таких как Барселона, и со стоимостью до реновации 1,2 миллиона евро может быть переоценена до 2 миллионов евро после реновации, так что цена вырастет с 6 000 евро/м2 до 10 000 евро/м2. С другой стороны, в среднем классе квартира площадью 70 м2, стоимость которой составляет 250 000 евро, цена продажи может подняться до 300 000 евро после капитального ремонта".

Рекомендуемая недвижимость
Купить квартиру в Испании 288000€

Продажа квартиры в Аликанте с видом на море 324 158 $

2 спальни

2 санузла

98 м²

Купить квартиру в Испании 346000€

Продажа квартиры в Аликанте с видом на город 389 440 $

2 спальни

2 санузла

105 м²

Купить квартиру в Испании 346000€

Продажа квартиры в Бенидорме с видом на море 389 440 $

3 спальни

2 санузла

109 м²

Купить квартиру в Испании 120000€

Продажа квартиры в Косте-дель-Соль с видом на парк 135 066 $

1 спальня

1 санузел

61 м²

Купить квартиру в Испании 142500€

Продажа квартиры в Марбелье 160 391 $

1 спальня

1 санузел

55 м²

Купить пентхаус в Испании 129500€

Продажа пентхауса в Марбелье с видом на море 145 758 $

1 спальня

1 санузел

61 м²

Для достижения этих показателей агентство оценивает, что для роскошного дома потребуется инвестиция около 130 000 евро, а для стандартного - около 24 000 евро.

Эти расхождения между стоимостью реновации за м2 и потенциалом повышения стоимости недвижимости обусловлены требованиями спроса на рынке роскоши, где покупатели ищут новые или недавно отремонтированные объекты, в то время как вторичное жилье имеет приоритет в традиционных сделках.

Кроме того, помимо адаптации к тому, что требуется спросом, в Испании также необходима реновация жилого фонда, поскольку более 60% домов были построены более 30 лет назад. Фактически, эксперты по реновациям отмечают, что самоизоляция из-за коронавируса в Испании спровоцировала увеличение интереса к проведению ремонтных работ в домах. Следует помнить, что лето - лучшее время года для таких работ, так как есть больше свободного времени и уменьшаются неудобства для соседей, среди прочих причин.

Комментарий

Подпишитесь на новостную рассылку от Hatamatata.ru!

Я соглашаюсь с правилами обработки персональных данных и конфиденциальности Hatamatata