Ремонт роскошного дома в Испании может увеличить его цену на 65%

Обновление роскошного дома в Испании - это инвестиция, которая окупается. Это вывод, сделанный на основе исследования, проведенного агентствомнедвижимости Barnes, специализирующимся на рынке высококлассной недвижимости, в котором анализируется соотношение затрат и выгоды от реновации роскошных и среднего класса домов в Испании.

Согласно их данным, средняя инвестиция в элитную недвижимость составляет около 650 евро за квадратный метр, что даже не вдвое больше, чем стоимость стандартного жилья в Испании, которая в среднем составляет около 350 евро за квадратный метр. С другой стороны, цена на роскошный отремонтированный объект в Испании может увеличиться до 65%, в отличие от 20% в случае обычной недвижимости, в зависимости от ее характеристик и местоположения.

По мнению Barnes, "квартира площадью 200 м2 в элитном районе крупных городов, таких как Барселона, и со стоимостью до реновации 1,2 миллиона евро может быть переоценена до 2 миллионов евро после реновации, так что цена вырастет с 6 000 евро/м2 до 10 000 евро/м2. С другой стороны, в среднем классе квартира площадью 70 м2, стоимость которой составляет 250 000 евро, цена продажи может подняться до 300 000 евро после капитального ремонта".

Эти расхождения между стоимостью реновации за м2 и потенциалом повышения стоимости недвижимости обусловлены требованиями спроса на рынке роскоши, где покупатели ищут новые или недавно отремонтированные объекты, в то время как вторичное жилье имеет приоритет в традиционных сделках.

Кроме того, помимо адаптации к тому, что требуется спросом, в Испании также необходима реновация жилого фонда, поскольку более 60% домов были построены более 30 лет назад. Фактически, эксперты по реновациям отмечают, что самоизоляция из-за коронавируса в Испании спровоцировала увеличение интереса к проведению ремонтных работ в домах. Следует помнить, что лето - лучшее время года для таких работ, так как есть больше свободного времени и уменьшаются неудобства для соседей, среди прочих причин.