Растущий спрос на недвижимость

Рынок недвижимости на Кипре показал рост в первом квартале 2023 года, с ценами, особенно на квартиры, продолжающими расти, под действием увеличивающегося спроса.

Согласно данным, опубликованным Центральным банком Кипра (CBC), индекс цен на жилую недвижимость (RPPI) показал значительное ускорение по сравнению с предыдущими кварталами. Индикаторы продаж и спроса на недвижимость в первом квартале подтверждают всплеск спроса на жилье. Данные из Департамента земли и участков свидетельствуют о значительном годовом увеличении спроса на жилую недвижимость. Иностранные покупатели составляют наибольший годовой рост, представляя приблизительно половину общего числа покупателей в 2022 году и в первом квартале.

В то же время, темп роста стоимости строительства, кажется, стабилизируется по сравнению с 2021-2022 годами, которые характеризовались высокими темпами роста. Годовой рост RPPI в Лимассоле и Ларнаке ускоряется, в то время как в районе Пафос, несмотря на замедление, процент роста цен на жилую недвижимость остается высоким. Даже при повышении ключевых процентных ставок Европейского центрального банка и соответствующем снижении спроса на ипотеку в первом квартале 2023 года, внутренний спрос на недвижимость, кажется, почти не пострадал, поскольку продолжает расти.

Цены на недвижимость

Индекс цен на дома и квартиры в первом квартале показал квартальный рост на 2,1% по сравнению с 1,6% в предыдущем квартале. Этот рост обусловлен повышением цен на квартиры на 2,3% и увеличением цен на дома на 1,7% по сравнению с предыдущим кварталом. Годовой рост цен на жилую недвижимость также составил 7,7% по сравнению с 6,6% в четвертом квартале 2022 года. Цены на квартиры в данном квартале выросли на 8,4% годовых, в то время как цены на дома повысились на 6,6%. Цены на жилую недвижимость показали квартальный рост во всех районах. В Никосии зафиксировано увеличение на 1,3%, в Лимассоле +2,9%, в Ларнаке +2,6%, в Пафосе +0,3%, и в Фамагусте +2,3%. Что касается годовых изменений индексов цен на недвижимость по районам, во всех районах произошло увеличение в шестой квартал подряд.

Рекомендуемые новости

Первый пассивный дом в Грузии почти завершен строительством

2024-04-26 18:40:59

В Дубае недвижимость, граждане ОАЭ получат 10-15% квоту на запуск проектов ведущими застройщиками.

2024-04-26 20:15:16

294

Недвижимость во Франции: дорогие улицы Ла-Рошель, Антиб и Париж

2024-04-26 19:33:03

Брик Недвижимость Недвижимость Инвестиции: Голосование на Обычном Общем Собрании

2024-04-26 19:53:52

10 самых эксклюзивных роскошных районов в Марбелье

2024-04-26 19:08:55

Рекомендуемая недвижимость

Продажа лофта в Гюзельюрте 407 457,00 $

Кипр, Гюзельюрт

3 спальни

1 санузел

176 м²

Продажа квартиры в Искеле 282 240,00 $

Кипр, Искеле

3 спальни

2 санузла

102 м²

Продажа квартиры в Кирении 170 100,00 $

Кипр, Кирения

2 спальни

1 санузел

57 м²

Продажа виллы в Кирении 1 176 840,00 $

Кипр, Кирения

5 спален

5 санузлов

405 м²

Продажа виллы в Кирении 2 079 000,00 $

Кипр, Кирения

5 спален

4 санузла

420 м²

Продажа квартиры в Искеле 157 500,00 $

Кипр, Искеле

1 спальня

1 санузел

45 м²

Цены на недвижимость в Никосии выросли на 4,3%, в Лимассоле на 10,6%, в Ларнаке на 7,7%, в Пафосе на 6,8%, и в Фамагусте на 4%. Квартально цены на дома выросли во всех районах, кроме Пафоса. В Никосии цены на дома выросли на 1,3%, в Лимассоле на 2,8%, в Ларнаке на 2,2%, и в Фамагусте на 2,9%, в то время как в Пафосе произошло снижение на 1,1%. Годовой рост цен на дома произошел во всех районах. Цены на дома в Никосии, Лимассоле, Ларнаке, Пафосе и Фамагусте увеличились на 4,2%, 9,4%, 5,8%, 5,7% и 5% соответственно. Что касается квартальных цен на квартиры, во всех районах был зафиксирован рост. Цены на квартиры в Никосии выросли на 1,4%, в Лимассоле на 2,4%, в Ларнаке на 3,5%, в Пафосе на 4,3%, и в Фамагусте на 1,2%. Годовой рост цен на квартиры продолжается во всех районах в течение седьмого квартала подряд. В первом квартале 2023 года цены на квартиры в Никосии выросли на 4,4%, в Лимассоле на 10,4%, в Ларнаке на 12,3%, в Пафосе на 10,3%, и в Фамагусте на 2,4% по сравнению с первым кварталом 2022 года.

Иностранные покупатели

Согласно последним данным Департамента земли и участков (DLS), количество документов на продажу недвижимости продолжает расти на 18,8% годовых, достигнув 3 574 по сравнению с 3 009 в прошлом году. Это отражает увеличенный спрос на недвижимость. Количество проданных имуществ иностранным покупателям значительно увеличилось на 33,6% годовых (1 706 по сравнению с 1 277), преимущественно из стран вне Евросоюза. Кроме того, количество проданных имуществ местным покупателям выросло на 7,9% годовых (1 868 по сравнению с 1 732). Этот всплеск продаж документов иностранным покупателям в основном связан с политикой "штаб-квартиры", которая привлекает иностранных специалистов из России, Израиля, Украины, Великобритании, Ливана и Беларуси.

После шести кварталов годового снижения, индекс строительства зафиксировал увеличение на 5,5% в первом квартале.