Путинский указ и русская собственность в Черногории

Указом президента России Владимира Путина вводятся обязательные меры для местных политиков, касающиеся закрытия счетов в зарубежных банках и продажи активов за пределами страны до первого июня. С 2008 года российские инвестиции в Черногории достигли сотен миллионов евро, возникает вопрос, повлияет ли декрет Путина на вывод российских капиталов или изменения на рынке недвижимости Черногории. Хотя в Черногории не ожидают значительных перемещений капитала, аналитики высказывают мнения о возможных изменениях.

Русские билборды, рекламирующие элитную недвижимость, стали привычной частью пейзажа черногорского побережья. Главными покупателями являются состоятельные россияне, вложившие значительные суммы в виллы и квартиры. Как сообщает корреспондент Al Jazeera Милана Маринович, по данным Управления по недвижимости, около 25% всех объектов в Будве принадлежат иностранцам. Однако точных данных о том, сколько из них принадлежит россиянам, нет. «Неизвестно, начнут ли российские капиталы покидать Черногорию из-за указа Путина. Мало кто даже осмеливается обсуждать этот вопрос», - поделилась своими наблюдениями журналист.

Экономическая аналитичка Ана Нивес Радович утверждает, что нет четкой информации о количестве россиян, владеющих недвижимостью в Черногории.

Рекомендуемые новости

Дубай по доступной цене - проект Verdana X: скидка 40%, удобная рассрочка и высокие доходы от инвестиций

13 ноября

Отчет о встроенных финансах в Греции 2024: рынок вырастет на 52,4%, достигнув 780,1 миллиона долларов в этом году - инвестиционные возможности до 2029 года

26 октября

20 городов Восточного побережья, где верхний класс вырос больше всего за последние 5 лет

26 октября

ОАЭ: Как сотруднику перейти на Золотую визу через инвестиции в недвижимость в Дубае? - Новости | Khaleej Times

26 октября

489

Анализ Brookfield Asset Management (NYSE:BAM) и KKR & Co. Inc. (NYSE:KKR)

26 октября

Рекомендуемая недвижимость

Продажа дома в Зальеве 255 409 $

Черногория,Зальево

2 спальни

162 м²

Продажа земельного участка в Жабляке 105 759 $

Черногория,Жабляк

1 м²

Продажа дома в Шушани 232 671 $

Черногория,Шушань

4 спальни

119 м²

Продажа квартиры в Радановичах 104 422 $

Черногория,Радановичи

1 спальня

1 санузел

44 м²

Продажа квартиры в Радановичах 140 161 $

Черногория,Радановичи

2 спальни

1 санузел

60 м²

Продажа дома в Мрцеваце 216 807 $

Черногория,Мрцевац

330 м²

«Мы понимаем, что россиян здесь действительно много, особенно в Будве, но не знаем, сколько из них связаны с государственными структурами и сколько недвижимости они контролируют», - отметила она. По словам представителей агентств по недвижимости, последние месяцы не показали увеличения продаж объектов, принадлежащих россиянам. «Спрос на наши услуги уменьшился, в то время как интерес к покупке участков несколько возрос, это более крупные инвестиции», - сообщает Надя Божевич из агентства Galeo.

В правительстве Черногории не беспокоятся о том, что указ Путина приведет к выведению капитала. «Мы стараемся создать лучшие условия для инвесторов и будем рады, если россияне и другие иностранные инвесторы останутся и продолжат вкладывать деньги, помогая нам в реализации наших проектов», - заявил премьер-министр Черногории Мило Джуканович.

Однако экономисты предостерегают о возможности дестабилизации рынка недвижимости в Черногории. «Если выяснится, что много россиян, владеющих недвижимостью, окажутся в ситуации, когда им нужно продать свои объекты в кратчайшие сроки, они могут предложить их по цене ниже той, за которую купили. Это может привести к перенасыщению рынка и снижению стоимости объектов», - объясняет Радович.

В отличие от Хорватии, где до 2009 года была запрещена продажа недвижимости иностранцам, в Черногории не существовало подобных ограничений. Это способствовало тому, что значительная часть береговой линии оказалась в руках иностранных инвесторов.