Путинский указ и русская собственность в Черногории

Указом президента России Владимира Путина вводятся обязательные меры для местных политиков, касающиеся закрытия счетов в зарубежных банках и продажи активов за пределами страны до первого июня. С 2008 года российские инвестиции в Черногории достигли сотен миллионов евро, возникает вопрос, повлияет ли декрет Путина на вывод российских капиталов или изменения на рынке недвижимости Черногории. Хотя в Черногории не ожидают значительных перемещений капитала, аналитики высказывают мнения о возможных изменениях.

Русские билборды, рекламирующие элитную недвижимость, стали привычной частью пейзажа черногорского побережья. Главными покупателями являются состоятельные россияне, вложившие значительные суммы в виллы и квартиры. Как сообщает корреспондент Al Jazeera Милана Маринович, по данным Управления по недвижимости, около 25% всех объектов в Будве принадлежат иностранцам. Однако точных данных о том, сколько из них принадлежит россиянам, нет. «Неизвестно, начнут ли российские капиталы покидать Черногорию из-за указа Путина. Мало кто даже осмеливается обсуждать этот вопрос», - поделилась своими наблюдениями журналист.

Экономическая аналитичка Ана Нивес Радович утверждает, что нет четкой информации о количестве россиян, владеющих недвижимостью в Черногории.

В правительстве Черногории не беспокоятся о том, что указ Путина приведет к выведению капитала. «Мы стараемся создать лучшие условия для инвесторов и будем рады, если россияне и другие иностранные инвесторы останутся и продолжат вкладывать деньги, помогая нам в реализации наших проектов», - заявил премьер-министр Черногории Мило Джуканович.

Однако экономисты предостерегают о возможности дестабилизации рынка недвижимости в Черногории. «Если выяснится, что много россиян, владеющих недвижимостью, окажутся в ситуации, когда им нужно продать свои объекты в кратчайшие сроки, они могут предложить их по цене ниже той, за которую купили. Это может привести к перенасыщению рынка и снижению стоимости объектов», - объясняет Радович.

В отличие от Хорватии, где до 2009 года была запрещена продажа недвижимости иностранцам, в Черногории не существовало подобных ограничений. Это способствовало тому, что значительная часть береговой линии оказалась в руках иностранных инвесторов.