Прощай, Португалия? Инвестиция в недвижимость для нового пути к виду на жительство

Португалия вошла в карту инвестора за последние годы после расширения преимуществ своей программы «Golden Visa», но все изменилось в 2023 году. В прошлом году страна отменила возможность получения визы через инвестиции в недвижимость, модальность, ответственную за почти 90% получения виз за последние 10 лет, что составляет 6,45 миллиарда евро в инвестициях, согласно данным Службы по делам иностранцев и пограничников (SEF).

Теперь даже страна становится «любимицей» тех, кто хочет купить недвижимость и взамен получить разрешение на проживание в Европе: Греция.

Греческая программа Golden Visa взорвалась в прошлом году и стала самой популярной в мире после роста на 95% числа инвестиционных заявок, которые достигли 8 516 заявок, согласно данным центра данных IMI. Спрос был настолько большой, что вызвал гонку за недвижимостью, благодаря чему цены на недвижимость в городах, таких как Афины, Миконос и Санторини, удвоились с средних 250 000 долларов до 500 000 долларов в год.

Принципы Богатства Тьяго Годой

Финансовый Папа, раскрывает секреты крупнейших инвесторов мира в этом бесплатном уроке Темпы растут и в обработке заявок. В 2023 году правительство все еще работало с накопившимися заявками прошлого года - декабрь 2022 года отметил рекорд более 1 200 заявок в месяц.

«У греческого Golden Visa есть очень привлекательные преимущества...

Виза на жительство постоянная и инвестору не нужно проживать в стране", - говорит Адалберто Пукка, советник по иммиграции Global Citizen Solutions. Таким образом, говорит он, можно купить недвижимость и сдавать ее в аренду, не потеряв разрешение на проживание в стране и, следовательно, свободы передвижения по Европе.

Новая Греция Португалия?

Несмотря на недавние изменения, португальское Golden Visa остается на первом месте в рейтинге видов видов проживания через инвестиции Henley & Partners, агентства и консалтинга, специализирующегося на Golden Visa. В рейтинге 2024 года Португалия занимает 75 из 100 баллов. Компания оценивает 10 критериев, с баллами от 1 до 10, и классифицирует страны. Программа Греции, хотя и стала самой популярной, занимает третье место в рейтинге, сравнимо с программой Австрии, с 73 баллами.