Программист продает жилые проекты по всей территории США.

Будет продана коммерческая и жилая недвижимость в портфеле финансово затрудненного разработчика StoryBuilt, сочетающаяся с оценочной стоимостью в 2 миллиарда долларов, включая проекты в некоторых из наиболее быстрорастущих рынков в Соединенных Штатах.

Компании A&G Real Estate Partners и Onyx Asset Advisors заявили, что они намерены продать 28 проектов, находящихся на разных этапах планирования или завершения, в Остине, Техас; Далласе; Денвере и Сиэтле к концу года. Портфель, который A&G оценивает в 2 миллиарда долларов по завершении строительства, продается в целом или через отдельные сделки в рамках реализации процесса выплаты.

Офис разработчика StoryBuilt, базирующегося в Остине, был признан банкротом в июле этого года после неудачных попыток привлечь достаточное количество средств для своей деятельности. Имущество разработчика будет продано в рамках процесса выплаты кредиторам. Рынки Южного пояса, которые в 2021 и первой половине 2022 года показали самый быстрый рост стоимости аренды, теперь сталкиваются с наибольшим дисбалансом между предложением и спросом, поскольку строители завершают рекордное количество жилых помещений, но недостаточно арендаторов, чтобы заполнить их.

Стэплтон Групп, базирующаяся в Лос-Анджелесе финансово-консультационная и доверительная фирма, была назначена судом получателем имущества StoryBuilt. Майк Бергтхольд, управляющий директор компании Стэплтон Групп, заявил в электронном письме CoStar News, что оценивать стоимость портфеля StoryBuilt "преждевременно, так как процесс инвестиционного банкирования только начался и еще не завершен анализ всех требований".

Компания StoryBuilt, основанная в 2009 году, "имела уникальный подход", который заключался в том, чтобы сначала найти подходящие районы, а затем строить проекты, соответствующие потребностям людей. Однако, как и многие другие строительные компании в последние годы, "у компании начались проблемы с капиталом", сказал Майк Бергтхольд.

Весь портфель включает земельные участки на различных этапах одобрения для строительства 2 500 жилых единиц в четырех городах.

В рамках процесса выплаты также будут проданы другие недвижимости, включая Thornton Flats в Остине, Scout в Шорлайн, Stanley и Bruno в Сиэтле, а также My Darling Clementine в Остине.