Продажи недвижимости принесли 6 млрд евро в 2022 году

Несмотря на то, что рынок недвижимости сгенерировал продажи на сумму 6 миллиардов евро в 2022 году, агенты по недвижимости ожидают сложного 2023 года.

Кипрский совет по регистрации недвижимости в своем квартальном "Бюллетене рынка недвижимости" сообщил, что стоимость проданных недвижимых объектов в прошлом году составила 5,85 миллиарда евро. Совет выразил удовлетворение, отметив, что "несмотря на трудности, сектор недвижимости проявил устойчивость и динамизм, что отражается в сравнительных продажах".

Согласно данным Реестра земли, в 2022 году было зарегистрировано 22 129 сделок на общую сумму 5,85 миллиарда евро. Четвертый квартал 2022 года был лучшим за год, поскольку в нем было продано недвижимость на сумму 1,7 миллиарда евро в рамках 5 883 сделок. В третьем квартале 2022 года в реестре были зарегистрированы сделки на сумму 1,65 миллиарда евро, в сравнении с 1,2 миллиарда евро во втором квартале и 1,3 миллиарда евро в первом квартале.

Президент Совета регистрации агентов по недвижимости Маринос Кинейру заявил: "Сектор недвижимости в экстремально трудный период смог развиваться и расти. Однако ожидается, что ряд вызовов, связанных с инфляцией, повышением процентных ставок, стоимостью строительных материалов и новыми реалиями, касающимися сниженной 5% ставки НДС на основное место жительства, повлияют на спрос".

Лимассол оказался лидером по объему продаж с 6 945 сделками на сумму 2,86 миллиарда евро. За ним следует Никосия с 6 237 сделками на общую сумму 1,2 миллиарда евро. Сектор недвижимости в Пафосе значительно вырос как по числу сделок (3 593), так и по их общей стоимости, которая составила 890,4 миллиона евро.

В предыдущих комментариях для Financial Mirror Панос Данос, генеральный директор DANOS International Property Consultants & Valuers, заявил, что он ожидает стабильности в 2023 году, поскольку ожидается, что инвентарь недвижимости останется относительно высоким. "Это не плохая новость, поскольку чем больше инвентарь, тем больше вариантов для покупателей и тем больше возможностей для снижения цен. Однако процентные ставки по ипотеке останутся высокими, и банки по-прежнему будут трудно согласовывать кредиты. Возможно, это означает, что продавцы могут получать меньше прибыли, но, тем не менее, они, скорее всего, всё равно получат прибыль. Вряд ли 2023 год станет важной точкой перелома для рынка недвижимости на Кипре. Не ожидается всплеск спроса покупателей, и продавцы не будут резко менять цены".

Данос сказал, что рынок недвижимости и цены будут влиять на спрос и предложение, поскольку покупатели по-прежнему рассматривают рынок недвижимости как надежное вложение своих денег. "Однако покупатели и продавцы потребуют некоторого времени для осознания новых норм, вероятно, первый квартал 2023 года, и для обработки новых скорректированных цен. Рискованный, но разумный долгосрочный прогноз заключается в том, что в 2024 году маловероятно значительное улучшение цен или процентных ставок".