Продажи недвижимости и цены на жилье в Италии: Прогноз на 2023-2025 гг.

В свете «невидимой» рецессии, тяжелой борьбы между инфляцией и нежилищной застоянностью, геополитической неопределенностью и не всегда эффективной денежной политикой, рынок недвижимости в Италии медленно опускается, не видя падения спроса и цен, которые предположительно должны были произойти в пандемийных годах. Однако, согласно данным Nomisma, обратный тренд не за горами: ситуация снова становится неблагоприятной для покупателей, а все возрастающая зависимость от ипотеки усложняет возможность покупки недвижимости по сравнению с несколькими годами назад. В своем Обзоре рынка недвижимости Nomisma делает снимок ситуации в главных городах Италии и прогнозирует ситуацию на рынке до 2025 года.

Прогнозы покупки недвижимости в Италии на 2023 год

После пандемии рынок недвижимости в Италии показал расширение, превышающее прогнозы, благодаря желанию улучшить жилищные условия, большей наличности средств в бюджете итальянских семей и очень низкой стоимости кредита, что способствовало ипотечному рынку.

Согласно прогнозам исследовательского центра, если 2022 год закрылся 784 тысячами продаж, то 2023 год закроется 670 тысячами (снижение на 14,6%), 2024 годом - 643 тысячами и 2025 годом - 669 тысячами. Ухудшение ситуации на рынке покупок и продаж стало очевидным уже в последние месяцы 2022 года, когда наблюдались снижение на 2,1% и особенно в Милане, где рынок отрицательный уже два квартала подряд.

Причины неблагоприятной ситуации

Профили арендаторов

Прогнозы от Nomisma

Источники спроса на покупку жилья