Процветание розничной торговли роскошными товарами в Кипре: город мечты и не единственная причина

Город Средиземное море обещает розничное предложение, где "Avenue Montagne встречается с Via Monte Napoleone встречается с Гинзой". Кипрский рынок недвижимости уже длительное время процветает, но основное внимание уделяется жилому сектору, а не розничной торговле. Однако первое казино в Европе от гонконгской компании Melco Resorts может открыть двери для роскошных шопинговых возможностей.

Город Снов Средиземного моря был построен за сумму около 650 миллионов долларов и присоединяется к другим курортным местам Melco в Макао, Великом Китае и Маниле на Филиппинах. Они помогли сгенерировать доход в размере 949 миллионов долларов в трехмесячный период, закончившийся в июне 2023 года (рост на 220%) для компании, акции которой котируются на бирже Nasdaq, председатель и генеральный директор которой является гонконгский миллиардер Лоуренс Хо.

Последнее казино официально открылось в районе Закаки, втором по величине городе Кипра, Лимассоле, 10 июля, заявляя, что это первый в Европе интегрированный курорт со значительной площадью роскошных магазинов в 18,300 квадратных футов. Помимо розничного пространства, основными особенностями являются 14-этажный роскошный отель с 500 номерами и люксами, парк приключений для семей, открытый амфитеатр и более 740,000 квадратных футов площади для проведения встреч и выставок.

Согласно маркетинговым рекламным речам, розничное предложение представляет собой сочетание "Avenue Montagne, Via Monte Napoleone и Гинзы"; улицы в Париже, Милане и Токио, известные своими брендовыми бутиками. Melco не отреагировал на электронные письма о том, готов ли кипрский рынок к такому роскошному присутствию. Согласно сайту курорта: "Наши эксперты подобрали лучшие модные предметы, которые мир может предложить".

Плюсы и минусы

Существуют разные точки зрения на то, какой эффект окажет Город Снов на остров. Один известный розничный торговец с долговременным опытом работы на Кипре - First Boutique. Илья Лошак, генеральный директор Millya Group, владеющей сетью магазинов, рассказал мне: "Хотя открытие Города Снов может привлечь больше туристов, неизвестно, будут ли они состоятельными путешественниками. Расположение нового казино не является премиальным рынком, и я считаю, что клиент с высоким статусом будет искать лучшее место для проживания при посещении казино".

Лошак также задал вопрос о влиянии Города Снов на существующих розничных продавцов. "Существующие розничные розничные продавцы не столкнутся с увеличением конкуренции.

BBF видят больше плюсов, чем минусов. Так не считает BBF, один из ведущих застройщиков на острове. Компания имеет 136 жилых и коммерческих проектов на Кипре, в Греции, Португалии и Канаде, и генеральный директор Лефтерис Константину сказал мне: "Я твердо верю, что район Закаки в Лимассоле выделяется как одна из самых перспективных областей города. За годы он претерпел замечательное преобразование, став привлекательным местом для инвестиций. Появление Города Снов стало поворотным моментом, усиливая потенциал и привлекательность региона для инвесторов и покупателей. С другими разработками, такими как торговый центр My Mall поблизости и удобным доступом к центру города, будущее Закаки кажется еще светлее".

Кипр - светлая точка в Европе

Согласно последним данным Eurostat, в 2022 году Кипр был единственной страной среди 17 европейских стран-членов ЕС, которые были сравнены, и показал рост объема сделок с жилой недвижимостью по сравнению с предыдущим годом - с ростом на 27%, что является светлым пятном на фоне мрачного рынка.

Данные KPMG на этот год не показывают замедления на острове. Объемы сделок в первом квартале по всему Кипру по-прежнему находятся на 27% выше, чем в первом квартале 2022 года. Лидером является Лимассол с продажей домов и квартир на сумму более 1,8 миллиарда евро, в то время как столица Никосия зафиксировала наивысший объем (40%) земельных сделок в 2022 году.

BBF подтвердила горячий климат на рынке недвижимости и заявила, что коммерческие и нежилые разрешения возросли в 2022 году "и этот тренд будет продолжаться из-за притока ИТ-компаний". Застройщик отмечает: "В 2022 году наблюдался впечатляющий рост числа нежилых разрешений - 40%. Ожидается, что этот восходящий тренд продолжится в ближайшие годы, подогреваемый притоком иммигрантов и заманчивыми инцентивами правительства в рамках программы IP Box, направленной на привлечение ИТ-компаний. Этот устойчивый тренд готов стимулировать значительный рост в сфере недвижимости".

Развлечение в большем масштабе

Вливание развивающегося класса ИТ-специалистов и новых проектов, а также туристической торговли острова, может стимулировать спрос на розничные продажи.