Зарубежная недвижимость
Блог
Процентные ставки и цены на недвижимость: влияние в Европе продлится долго.

Процентные ставки и цены на недвижимость: влияние в Европе продлится долго.

Процентные ставки и цены на недвижимость: влияние в Европе продлится долго.

'Процентные ставки будут оказывать давление на цены на жилье в Европе на протяжении длительного времени. Об этом говорится в докладе S&P "Европейские рынки жилья: перед нами длительная коррекция". По мнению аналитиков Standard & Poor's, стоимость жилья достигнет своего минимума к концу 2024 года. Рейтинговое агентство считает, что повышение процентных ставок в Европе приведет к длительной коррекции номинальных цен на жилье в большинстве стран континента.
Рекомендуемая недвижимость
Купить квартиру в Италии 25000€

Продажа квартиры в Скалее с видом на город 28 138 $

1 спальня

1 санузел

35 м²

Купить квартиру в Италии 85000€

Продажа квартиры в Скалее с видом на море 95 671 $

2 спальни

1 санузел

75 м²

Купить квартиру в Италии 85000€

Продажа квартиры в Скалее с видом на море 95 671 $

2 спальни

1 санузел

75 м²

Купить квартиру в Италии 595000€

Продажа квартиры в Риме 669 703 $

1 спальня

2 санузла

74 м²

Купить квартиру в Италии 660000€

Продажа квартиры в Риме 742 864 $

1 спальня

2 санузла

83 м²

Купить квартиру в Италии 548000€

Продажа квартиры в Сан-Ремо с видом на море 616 802 $

2 спальни

1 санузел

95 м²

Возрастающие процентные ставки по ипотеке - причина ослабления спроса и падения цен, по словам S&P. Тем не менее, "потенциальный спрос и потребности в жилье в Европе остаются высокими". По мнению рейтингового агентства, существуют некоторые смягчающие факторы, основными из которых являются "медленный переход проблемных кредитов на домохозяйственные балансы благодаря высокой доле кредитов с фиксированной процентной ставкой в общем объеме" и "продолжающаяся стабильность европейских рынков труда".

Основные выводы из доклада:

  • Процентные ставки оказывают давление на цены на жилье в Европе.
  • Стоимость жилья достигнет своего минимума к концу 2024 года.
  • Повышение процентных ставок приведет к длительной коррекции номинальных цен на жилье.
  • Возрастающие процентные ставки по ипотеке ослабят спрос и приведут к падению цен.
  • Потенциальный спрос и потребности в жилье в Европе остаются высокими.

Прогнозы S&P на снижение цен на жилье:

  • Снижение цен достигнет около 12% в Германии и Великобритании.
  • Снижение цен превысит 8% практически везде к концу 2024 года.
  • В Италии коррекция будет более мягкой, приблизительно 6,3% от пика.

Особенности Италии:

Правительственные субсидии на энергоэффективные меры вызвали сильное оживление спроса в начале этого года.

Ожидается, что это оживление спроса иссякнет к середине 2025 года.

Коррекция цен в Италии будет отложена и менее выражена по сравнению с другими странами.

Прогнозы на будущее:

S&P прогнозирует снижение цен на жилье в различных европейских странах в течение 2023-2025 годов.

Ожидается длительная коррекция цен, связанная с повышением процентных ставок и другими факторами.

Резкое оживление цен на жилье после завершения коррекции маловероятно.

Цены на жилье будут продолжать подвергаться росту затрат на кредитование в реальных условиях.

Комментарий

Популярные предложения

Подпишитесь на новостную рассылку от Hatamatata.ru!

Я соглашаюсь с правилами обработки персональных данных и конфиденциальности Hatamatata