Проблемы Китайской Компании Evergrande Только Ухудшаются

Китайский застройщикнедвижимости China Evergrande столкнулся с проблемами при реструктуризации свыше 300 миллиардов долларов долга из-за уголовных расследований в отношении нынешних и бывших руководителей компании.

Evergrande, ставший символом расточительного потребления в Китае

Evergrande, ставший символом расточительного потребления в Китае, взял на себя огромные займы и широко тратился. Компания приобрела футбольный клуб и владела тематическими парками, а глава компании Хуи Ка Ян летал на частных самолетах.

Проблемы, с которыми столкнулся Evergrande

Однако сейчас, когда Evergrande пытается завершить строительство сотен тысяч предварительно проданных квартир и собрать средства для погашения долгов перед поставщиками, будущее компании теперь зависит от китайской системы уголовного правосудия.

Evergrande сталкивается с двумя основными проблемами. Во-первых, компания ведет переговоры с зарубежными кредиторами о плане реструктуризации, чтобы разрешить дефолтный долг свыше 30 миллиардов долларов и другие требования. Однако достижение соглашения стало непростой задачей из-за снижения продаж недвижимости, что оказывает давление на денежные потоки Evergrande.

На прошлой неделе Evergrande отменил ряд встреч с кредиторами, указав, что продажи "не соответствовали ожиданиям" и что компании необходимо пересмотреть "условия предложенной реструктуризации".

Кроме того, усилия Evergrande по управлению своим долгом сейчас осложняются второй проблемой - компания стала объектом уголовного расследования в отношении нынешних и бывших руководителей.

В этом месяце полиция в южном Китае сообщила о задержании сотрудников инвестиционного подразделения Evergrande и применении "уголовных принудительных мер". Китайские СМИ также сообщили, что власти задержали бывшего главного исполнительного директора компании, бывшего главного финансового директора и бывшего председателя ее страховой компании.

Хотя Evergrande мало говорит о расследованиях, касающихся бывших руководителей, она подтвердила расследование в отношении Хуи Ка Яна.

Evergrande также сообщила, что ее акции не будут торговаться до дальнейшего уведомления. Акции Evergrande упали на 60 процентов за предыдущие две недели.

Кризис Evergrande и его последствия

Evergrande попал в этот беспорядок из-за многолетнего безрассудного заимствования и перестройки после того, как китайское правительство приняло меры по ограничению долгового риска от кризиса в сфере недвижимости.

Evergrande - далеко не единственный случай. Более 50 китайских застройщиков недвижимости не смогли выплатить долги или не смогли уплатить проценты по долгам в последние три года после активной борьбы правительства с чрезмерным заимствованием строительных компаний.

То, как власти Китая будут реагировать на последствия кризиса Evergrande, может стать примером для того, как Пекин будет решать проблемы других застройщиков недвижимости в подобных ситуациях. Country Garden, когда-то главный конкурент Evergrande в отрасли, также на грани банкротства.

Evergrande также значима своими размерами и объемом долгов. Хотя часть этого долга принадлежит зарубежным инвесторам, большая его часть находится в руках малых и средних предприятий - основы китайской экономики - которые до сих пор ожидают выплаты.

На прошлой неделе компания заявила, что все еще задолжала поставщикам строительных материалов 82 миллиарда долларов. В то время, когда Китай переживает спад, невыплаченные счета Evergrande оказывают давление на экономику.