Проблема цен на жилье в Испании: 6 из 10 объектов недвижимости покупаются за наличные с целью инвестиций.

Каждый день все сложнее купить собственное жилье. "Не получается. Обычный человек не может этого себе позволить.

Но и аренда также усложняется из-за стоимости жилья, которая не снижается. Именно поэтому многие нашли решение в аренде комнат, а не целых квартир.

Это увеличение стоимости жилья обусловлено, по большей части, увеличением числа сделок, сделанных для инвестиций, а не для личного использования, согласно последнему отчету FUNCAS.

В прошлом году только 40% сделок были осуществлены с использованием ипотеки, в то время как 60% были оплачены наличными.

И вот, "иностранцы приезжают с большим финансовым потенциалом, нежели у нас", объясняет агент по недвижимости Марина.

Это усложняет доступность для более скромных экономик и приводит к повышению цен, которые объединяются с высокими процентными ставками и недостатком предложения.

"Увеличение предложения - фундаментальное решение. Может быть, это должно быть новое жилье, что представляется необходимым, но также требуются активные жилищные политики и новые нормы для такого нового жилья, которое не было бы объектом инвестиций", комментирует директор финансовых исследований FUNCAS Сантьяго Карбо, утверждая, что для того, чтобы рынок имел хороший год, нужно достичь своей "цели": "чтобы все люди имели доступ к жилью постоянного проживания".