Президент предрассказывает о возросшем спросе на жилье в Кипре, вытесняющем жителей | Cyprus Mail

Кипр сталкивается с критической ситуацией, когда речь идет о доступности жилья, и множество показателей рисуют мрачную картину, требующую немедленного внимания. Об этом заявил президент Совета регистрации агентов по недвижимостиКипра Маринос Кинейру. "Данные лежат перед нами, и они беспощадны", - отметил Кинейру, подчеркнув, что "цифры говорят правду". "Что-то нужно сделать скоро, поскольку приобретение жилья, будь то полная покупка или аренда, становится все сложнее", - добавил он.

Проблемы доступности жилья на Кипре

Президент Совета по регистрации агентов по недвижимости Маринос Кинейру отметил, что хотя эта проблема не уникальна для Кипра, поскольку многие развитые страны сталкиваются с подобными проблемами, она остается насущной проблемой. Он объяснил, что несколько факторов способствуют этой проблеме. К ним относятся текущие глобальные экономические события, демографические изменения и увеличение продолжительности жизни, что приводит к задержке выхода существующих недвижимостей на рынок для продажи или аренды. Более того, монетарная политика Европейского Центрального Банка, направленная на сдерживание инфляции, привела к повышению процентных ставок по ипотечным кредитам до 4,21% в августе 2023 года по сравнению с 2,82% в августе 2021 года.

Рост цен на недвижимость

В то же время Кинейру отметил, что увеличение спроса со стороны международных посетителей из-за переселения компаний и персонала на Кипр в последние годы поддерживает позитивное представление о рынке, но также приводит к росту цен на недвижимость из-за ограниченного количества доступного жилья. "Цены на покупку квартир выросли примерно на 12% всего за один год, а цены на аренду выросли примерно на 20%", - сказал Кинейру. "Не случайно, что, наблюдая такой высокий спрос, многие владельцы недвижимости требуют цены выше нормы", - добавил он, отметив, что "даже когда агенты по недвижимости предлагают реалистичные цены, они настаивают на тех ценах, о которых уже думают, из-за высокого спроса на рынке".

Заинтересованность международных посетителей

Кроме того, Кинейру отметил, что недавние потрясения в Израиле также ожидается привлечение на Кипр большего количества израильских жителей по соображениям безопасности, так же как и украинцы и русские после войны в Украине. "Есть вероятность, что многие также переведут свои бизнесы на Кипр, как это сделали ливанские предприниматели несколько лет назад", - сказал он. "Однако, чтобы поддержать это интерес и удержать этих людей на Кипре, а не допустить, чтобы они искали жилье в других странах, наши цены на недвижимость должны быть на разумных уровнях и не становиться эксплуатационными", - добавил он.

Необходимость немедленных мер

Более того, Кинейру подчеркнул важность того, чтобы правительство немедленно приняло меры по решению этой проблемы, создав всестороннюю стратегию, направленную на достижение как долгосрочных результатов, так и немедленных решений. "Мы больше не говорим просто о праве на собственность (в юридическом смысле), как это определено в Кипрской Конституции, но о возможности доступа к жилью и о том, что это означает для жителей страны", - заключил он.