Правильно ли сейчас покупать недвижимость во Франции?

Многие французы намерены приступить к покупке недвижимости или инвестициям в арендное жилье, но все еще колеблются, ожидая подходящего момента. На самом деле, подходящий момент зависит от каждого отдельного случая. Для определения времени действий необходимо учесть важные критерии: стоимость недвижимости, личная и профессиональная ситуация, проценты по ипотечным кредитам и т. д.

В настоящее время во Франции рост ипотечных ставок предвещает снижение цен на недвижимость. Однако на практике ситуация часто отличается. Каков контекст покупки недвижимости во Франции в 2023 году? В целом мы отмечаем, что во Франции есть большое количество недвижимости, ищущей покупателей. Некоторые покупатели ищут хорошее жилье для последующей аренды. Это может быть отличной возможностью для тех, кто ищет новое собственное жилье во Франции, чтобы воспользоваться услугами Locamoi. Поисковик предлагает дома, квартиры и комнаты с возможностью связаться с владельцем для организации быстрого просмотра. Однако, чтобы определить, является ли эта изменение контекста благоприятным для покупки, необходимо изучить текущие условия покупки.

Xurzon, Canva.com

Ставки по ипотечным кредитам значительно выросли

С начала 2022 года ставки по ипотечным кредитам продолжают стремительно расти. В то время как они были очень низкими, ставки по кредитам выросли с 1,06% в среднем до 3,28% на 25 лет. Предполагается, что они достигнут в среднем 4,00% к концу 2023 года.

Небольшое снижение цен на недвижимость

Согласно официальным данным INSEE, цены на старое жилье снизились с одного квартала на другой впервые с 2015 года по всей Франции. Например, можно отметить снижение цены за квадратный метр в крупных городах, таких как Лион (-8,4%), Бордо (-7,3%) и Нант (-3,3%). Однако следует учесть, что может быть разрыв между официальными данными и реальной ситуацией на местности.

Условия покупки значительно ухудшились

Несмотря на снижение цен на недвижимость, это не означает, что покупка стала более легкой. Фактически, мы наблюдаем сокращение возможности кредитования французов на 20-25%. Поскольку покупательная способность в сфере недвижимости резко снизилась за последние несколько месяцев, становится все сложнее приобрести собственность.

Следует ли сейчас покупать недвижимость?

Ситуация не очень благоприятна для покупателей, которые задаются вопросом, стоит ли покупать сейчас или ждать снижения процентных ставок. После анализа ситуации на рынке недвижимости можно сделать вывод, что подходящий момент зависит от вашего проекта. Если проект заключается в покупке собственности в качестве основного жилья для проживания, то это хорошая идея. Становясь собственником, вы избегаете платы за аренду в размере 3-7% от стоимости приобретенного имущества. Кроме того, инфляция приводит к росту арендной платы с течением лет. Это небольшое снижение цен может стать возможностью для приобретения недвижимости. Однако рекомендуется держать ее достаточно долго (минимум 5 лет), чтобы окупить нотариальные расходы и другие затраты. Кроме того, становясь собственником основного жилья, вы можете создать себе капитал перед выходом на пенсию. Наконец, сейчас самое время покупать недвижимость, потому что при ожидании дальнейшего снижения цен существует высокий риск повышения процентных ставок.

Несколько советов по покупке недвижимости несмотря на рост процентных ставок

Снизить свои имущественные амбиции: это, возможно, не первое, о чем думаешь, но в такое время кризиса это хорошее решение. Если желаемое имущество слишком дорогое, рекомендуется обратить внимание на более доступную собственность, которая может находиться в немного отдаленной от выбранной зоны. Лучше даже согласиться на уменьшение части площади для реализации своего проекта по недвижимости.

Увеличение собственного взноса: чтобы иметь красивый дом, часто приходится совершать некоторые жертвы. Возможность увеличить собственный взнос или способность кредитования позволяет использовать хорошие возможности в нужный момент.

Хорошо согласовывать цену имущества: текущая ситуация довольно сложна для продавцов, которым трудно продать свое имущество. Продаваемых недвижимых объектов много, и покупатели находятся в сильной позиции. Нужно воспользоваться этим, чтобы согласовать определенный диапазон цен на объекты.

© AbcBourse.com. Все права защищены