Зарубежная недвижимость
Блог
Possible shortened title: Снижение экономики Китая и туризма в Таиланде

Possible shortened title: Снижение экономики Китая и туризма в Таиланде

Possible shortened title: Снижение экономики Китая и туризма в Таиланде

В первой половине 2023 года только 1,4 миллиона китайских туристов посетили Таиланд, что указывает на значительное снижение числа посетителей. По последнему исследованию планового отдела Министерства коммерции Таиланда, туризм и экспорт химической продукции и пластиковых гранул ожидаются сокращение из-за замедления китайской экономики.

Директор-генерал Офиса торговой политики и стратегии Пунпонг Найянапакорн заявил, что проблемы с ликвидностью в секторе недвижимости Китая являются основной проблемой для экономики и затрудняют ее восстановление после снятия строгих мер по контролю распространения Covid-19. Большинство недвижимостных бизнесов в Китае используют обширное заемное финансирование для реализации большого количества проектов. Это создает риск образования пузыря недвижимости, отмечает г-н Пунпонг. В начале этого месяца Народный банк Китая объявил о критериях "Трех красных линий", направленных на снижение риска образования пузыря в недвижимости и ограничения расширения долгового бремени в сфере недвижимости. Только 6,3% китайских недвижимостных компаний соответствуют этим критериям, что делает практически невозможным для большинства бизнесов получить дополнительные займы для своей деятельности.

В сочетании с сокращением продаж во время пандемии, многие компании столкнулись с серьезными финансовыми трудностями, включая крупного игрока Evergrande. Evergrande имеет более 1300 проектов, что составляет почти 25% экономики Китая, делая его одной из самых задолженных компаний в мире. В начале этого месяца она подала заявление о банкротстве. Кроме того, крупнейший китайский недвижимостный бизнес Country Garden показывает признаки невыплаты процентов по облигациям, деноминированным в долларах.

Учитывая огромный размер сектора недвижимости, который составляет около 29% ВВП Китая, его проблемы имеют далеко идущие последствия для китайской экономики.

Рекомендуемая недвижимость
Купить виллу в Таиланде 259496$

Продажа виллы в Паттайи 259 496,00 $

4 спальни

4 санузла

224 м²

Купить отель, гостиницу в Таиланде 3184617£

Продажа отеля, гостиницы в Паттайи 3 989 520,00 $

63 спален

63 санузла

1176 м²

Купить виллу в Таиланде 1281300€

Продажа виллы в Раваи 1 379 861,00 $

3 спальни

5 санузлов

517 м²

Арендовать квартиру в Таиланде 2820€

Аренда квартиры в Бангкоке 3 036,00 $

3 спальни

3 санузла

380 м²

Купить виллу в Таиланде 1285000€

Продажа виллы в Раваи 1 383 846,00 $

3 спальни

3 санузла

320 м²

Купить квартиру в Таиланде 446792$

Продажа квартиры в Пхукете 446 792,00 $

2 спальни

104 м²

Во втором квартале текущего года экономика выросла всего на 0,8% по сравнению с первым кварталом. Это также повлияло на финансовое положение населения, так как около 70% городских жителей инвестируют в недвижимость для получения дохода и инвестиций, а падение цен на недвижимость приводит к значительным финансовым потерям.

Кризис в секторе недвижимости также отразился на рынке труда, так как строительный сектор является основным работодателем с более чем 62 миллионами рабочих мест. Эти рабочие места могут быть подвержены ликвидации, а новые возможности для трудоустройства сократились, особенно для выпускников, которые пострадали из-за сокращения инвестиций в недвижимость с 2022 года, согласно исследованию Офиса торговой политики и стратегии.

Розничные продажи товаров, связанных с домом, особенно предметов интерьера, существенно сократились с января по июль. По словам г-на Пунпонга, последствия этих событий также сказались на тайской экономике, особенно на туризме и расходах китайцев на поездки за рубеж, а также на других косвенных последствиях. Туристический сектор Таиланда пострадал от того, что китайские туристы ранее составляли около 28% от общего числа посетителей страны. В 2019 году 11,1 миллиона китайских туристов посетили Таиланд, принеся доход в размере 530 миллиардов батов. Однако в первой половине 2023 года Таиланд посетили только 1,4 миллиона китайских туристов, что указывает на значительное снижение числа посетителей.

Кроме того, экспортный сектор пострадал через несколько каналов, включая снижение покупательной способности китайских потребителей из-за экономического замедления, вызванного затруднениями в сфере недвижимости, а также влияние на экспорт определенных сырьевых материалов из-за проблем в китайской недвижимости, особенно химической продукции (используемой в строительстве) и пластиковых гранул. Другие продукты, связанные с строительством, такие как сталь и стальные изделия, алюминиевые изделия, машины, используемые в строительстве, а также цемент и пластиковые изделия, вряд ли будут сильно пострадать, так как Китай не является основным экспортным рынком для Таиланда.

Тем не менее, г-н Пунпонг отметил, что поскольку Китай является крупным потребителем и импортером таких товаров, как сталь, медь и золото, замедление экономики страны может привести к нестабильным ценам на эти продукты, что повлияет на Таиланд как на потребителя. Он посоветовал тайским предпринимателям внимательно отслеживать ситуацию в недвижимости Китая, поскольку она имеет значительное влияние на экономическое восстановление страны, что, в свою очередь, отражается на тайской экономике, особенно в сфере туризма и международной торговли.

В случае торговли Китай является главным торговым партнером Таиланда и вторым по величине экспортным рынком, составляющим около 12% от общей стоимости экспорта Таиланда. Поэтому китайская экономическая ситуация имеет значительные последствия для экспортного сектора Таиланда, отметил г-н Пунпонг.

Комментарий

Подпишитесь на новостную рассылку от Hatamatata.ru!

Я соглашаюсь с правилами обработки персональных данных и конфиденциальности Hatamatata