Зарубежная недвижимость
Блог
После решения на 1,8 млрд долл., часы тикают по 6% комиссии за недвижимость

После решения на 1,8 млрд долл., часы тикают по 6% комиссии за недвижимость

После решения на 1,8 млрд долл., часы тикают по 6% комиссии за недвижимость

Here is the text:

Все чаще в США люди обращаются к агентам по недвижимости, чтобы помочь им продать дом. Это одна из немногих отраслей, которая смогла в значительной степени избежать изменений, которые помогли потребителям снизить расходы в интернет-эпоху. Это в значительной степени связано с силой Национальной ассоциации риелторов, крупнейшей профессиональной организацией в Америке и значительной лоббистской группой для отрасли недвижимости.

Однако решение, вынесенное в суде штата Миссури во вторник, которое обязало NAR и две брокерские фирмы, Homeservices of America и Keller Williams Realty, выплатить $1,8 миллиарда долларов в качестве компенсации за сговор по сохранению артифициально высоких комиссий, может стать началом новой эры в покупке и продаже жилья.

Два других фирмы, изначально названные в исках со стороны продавцов домов – Re/Max и Anywhere Real estate, бывший Realogy, материнская компания Coldwell Banker, Century 21, Sotheby’s International Realty и Corcoran — договорились о внесудебном урегулировании на общую сумму $140 миллионов. В рамках соглашения они заявили о намерении внести изменения в свои деловые практики, включая отказ от требования, чтобы агенты были членами NAR.

Несмотря на то, что правительства штатов лицензируют агентов по недвижимости, NAR ожидает от своих членов строгое соблюдение кодекса этики.

Рекомендуемая недвижимость
Купить дом в США 299000$

Продажа дома в Чикаго с видом на город 299 000 $

4 спальни

1 санузел

107 м²

Купить квартиру в США 220000$

Продажа квартиры в Чикаго с видом на город 219 999 $

2 спальни

2 санузла

133 м²

Купить квартиру в США 625000$

Продажа квартиры в Нью-Йорке с видом на город 625 000 $

1 спальня

1 санузел

78 м²

Купить квартиру в США 595000$

Продажа квартиры в Форте-Лодердейле 595 000 $

1 спальня

1 санузел

63 м²

Купить коттедж в США 550000$

Продажа коттеджа в Хьюстоне с видом на парк 550 000 $

4 спальни

3 санузла

258 м²

Купить коттедж в США 224000$

Продажа коттеджа в Скотсдейле 224 000 $

4 спальни

4 санузла

303 м²

NAR и брокеры обещают обжаловать решение суда, что означает, что комиссии за недвижимость пока не исчезнут.

Определенное влияние на рынок недвижимости могут оказать решения суда и правительства США по поводу антимонопольных практик NAR. Это очередное испытание для ассоциации, которая уже столкнулась с трудным годом из-за урока и проблем на рынке недвижимости.

Реакция на вердикт среди агентов по недвижимости различная. Пока ничего не меняется, однако долгосрочное влияние вердикта может проявиться в разделении комиссий между агентами покупателя и продавца. Аналитики считают, что это может привести к снижению цен на жилье.

Специалисты по недвижимости надеются, что изменения в системе комиссий помогут снизить расходы для потребителей и улучшат качество предоставляемых услуг.

Комментарий

Подпишитесь на новостную рассылку от Hatamatata.ru!

Я соглашаюсь с правилами обработки персональных данных и конфиденциальности Hatamatata