Зарубежная недвижимость
Блог
После решения на 1,8 млрд долл., часы тикают по 6% комиссии за недвижимость

После решения на 1,8 млрд долл., часы тикают по 6% комиссии за недвижимость

После решения на 1,8 млрд долл., часы тикают по 6% комиссии за недвижимость

Here is the text:

Все чаще в США люди обращаются к агентам по недвижимости, чтобы помочь им продать дом. Это одна из немногих отраслей, которая смогла в значительной степени избежать изменений, которые помогли потребителям снизить расходы в интернет-эпоху. Это в значительной степени связано с силой Национальной ассоциации риелторов, крупнейшей профессиональной организацией в Америке и значительной лоббистской группой для отрасли недвижимости.

Однако решение, вынесенное в суде штата Миссури во вторник, которое обязало NAR и две брокерские фирмы, Homeservices of America и Keller Williams Realty, выплатить $1,8 миллиарда долларов в качестве компенсации за сговор по сохранению артифициально высоких комиссий, может стать началом новой эры в покупке и продаже жилья.

Два других фирмы, изначально названные в исках со стороны продавцов домов – Re/Max и Anywhere Real estate, бывший Realogy, материнская компания Coldwell Banker, Century 21, Sotheby’s International Realty и Corcoran — договорились о внесудебном урегулировании на общую сумму $140 миллионов. В рамках соглашения они заявили о намерении внести изменения в свои деловые практики, включая отказ от требования, чтобы агенты были членами NAR.

Несмотря на то, что правительства штатов лицензируют агентов по недвижимости, NAR ожидает от своих членов строгое соблюдение кодекса этики.

Рекомендуемая недвижимость
Купить квартиру в США 1101900€

Продажа квартиры в Майами 1 240 245 $

2 спальни

2 санузла

99 м²

Купить другие объекты в США 5508800€

Продажа других объектов в Нью-Йорке 6 200 440 $

3 спальни

3 санузла

278 м²

Купить дом в США 2066100€

Продажа дома в Майами 2 325 502 $

5 спален

4 санузла

414 м²

Купить другие объекты в США 7341700€

Продажа других объектов в Нью-Йорке 8 263 465 $

3 спальни

4 санузла

373 м²

Купить квартиру в США 2525300€

Продажа квартиры в Беверли-Хиллсе 2 842 356 $

2 спальни

3 санузла

247 м²

Купить квартиру в США 7587800€

Продажа квартиры в Майами 8 540 463 $

4 спальни

4 санузла

344 м²

NAR и брокеры обещают обжаловать решение суда, что означает, что комиссии за недвижимость пока не исчезнут.

Определенное влияние на рынок недвижимости могут оказать решения суда и правительства США по поводу антимонопольных практик NAR. Это очередное испытание для ассоциации, которая уже столкнулась с трудным годом из-за урока и проблем на рынке недвижимости.

Реакция на вердикт среди агентов по недвижимости различная. Пока ничего не меняется, однако долгосрочное влияние вердикта может проявиться в разделении комиссий между агентами покупателя и продавца. Аналитики считают, что это может привести к снижению цен на жилье.

Специалисты по недвижимости надеются, что изменения в системе комиссий помогут снизить расходы для потребителей и улучшат качество предоставляемых услуг.

Комментарий

Подпишитесь на новостную рассылку от Hatamatata.ru!

Я соглашаюсь с правилами обработки персональных данных и конфиденциальности Hatamatata