Португалия отменяет золотые визы, которыми пользуются бразильцы, чтобы остановить рост цен на недвижимость.

Правительство Португалии объявило о прекращении выдачи золотых виз, программы гражданства и проживания, предоставляемой инвесторам в стране, в попытке облегчить нехватку жилья и остановить спекуляцию на рынке недвижимости. В объявлении, сделанном премьер-министром Антонио Костой в четверг, также было запрещено выдача новых лицензий на туристические апартаменты.

Португалия начала выдавать "разрешения на проживание для инвестиций" в 2012 году, когда страна получала финансовую помощь от Европейского союза и искала иностранный капитал. Всего было выдано 11 600 разрешений на проживание кандидатам, готовым купитьнедвижимость на сумму не менее 500 тысяч евро (2,8 миллиона реалов), вложить не менее 1,5 миллиона евро (8,4 миллиона реалов) или создать 10 рабочих мест в стране.

Через эту программу люди смогли привлечь около 6,8 миллиардов евро (примерно 38 миллиардов реалов) за десять лет, многие из них бразильцы. Согласно консультационным фирмам, специализирующимся на получении такого вида визы, бразильцы являются вторым по числу принятых заявок гражданством после китайцев.

Новое правило, объявленное португальским премьер-министром, направлено на борьбу с ростом цен на недвижимость. Мера имеет потенциал повлиять на уже выданные визы, поскольку их продление будет возможно только в случае, если инвестиции в недвижимость будут направлены на постоянное проживание самого инвестора или его потомков, или если дом будет предлагаться в долгосрочную аренду, согласно заявлению премьер-министра.

"За последние 10 лет арендные платежи возросли гораздо быстрее, чем инфляция", - заявил Коста.

Ограничение на туристические апартаменты

Прекращение выдачи золотых виз, одобренное Советом министров в четверг, не является изолированной мерой. План по сокращению цен на недвижимость направлен на более тщательный контроль предложения туристических апартаментов, таких как AirBnb или хостелы, с целью увеличения предложения жилья для аренды.

Португальское правительство запретит выдачу новых лицензий, за исключением сельских имуществ в городах внутреннего района, где "отсутствует городское давление" и "они могут быть важным фактором экономического развития", пояснил премьер-министр.

Выданные лицензии будут пересматриваться в 2030 году и будут периодически оцениваться каждые пять лет. Владельцы этих помещений должны будут платить особый налог, который будет направлен на финансирование жилищных программ, а также будут предоставлены налоговые льготы тем, кто до 2024 года переведет свои туристические апартаменты на рынок жилой аренды. Коста признал, что туристические апартаменты имеют сильное воздействие на оживление городов и создание рабочих мест, но он минимизировал возможные последствия этой меры для туристического сектора, который является одним из двигателей экономики страны. "Мы не можем уничтожить золотую курицу", - заявил он, утверждая, что туризм должен не превращать города в "вид Диснейленда", а предлагать "уникальный опыт".