Покупка Недвижимости в Польше

На протяжении нескольких лет рынок недвижимости в Польше вызывает большой интерес у инвесторов и частных лиц. Инвестиции в недвижимость в Польше приносят хорошую доходность по сравнению с другими европейскими странами. Кроме того, многие считают Польшу хорошим местом для жизни, особенно учитывая ее привлекательное расположение в центральной Европе, развивающуюся экономику, стабильный рынок труда и более низкие расходы на жизнь по сравнению с другими западными странами ЕС. С другой стороны, покупка недвижимости в Польше включает в себя множество формальностей, требует знания множества правовых норм и местного рынка. В результате возрастает спрос на услуги по недвижимости.

Кто может купить недвижимость в Польше без разрешения?

Граждане и компании из государств Европейской экономической зоны (ЕЭЗ) и Швейцарии.

Какие налоги я должен заплатить при покупке недвижимости?

Вы будете платить НДС или налог на гражданско-правовые сделки (ПСН), в зависимости от продавца/недвижимости: НДС может быть возвращаемым и составляет 8% или 23% ПСН не возвращается и составляет 2%

Какова обычная комиссия риэлтора?

В зависимости от недвижимости и местоположения, она составляет от 1 до 6%.

Какие сборы взимают нотариусы?

Нотариальные сборы зависят от стоимости сделки. Приблизительно они начинаются от 3% (сделки с низкой стоимостью) и заканчиваются на 0,25% (сделки с высокой стоимостью).

Какие договоры включаются в покупку недвижимости в Польше?

Обычно сделка начинается с договора резервирования, затем с предварительного договора купли-продажи и заканчивается окончательным договором купли-продажи.

Какие обязательства возникают после покупки недвижимости?

Самые распространенные обязательства после сделки включают: передачу документов, относящихся к недвижимости, регистрацию права собственности в земельном и ипотечном реестре, уведомление арендаторов о покупке недвижимости, уведомление жилищного сообщества о покупке недвижимости и страхование недвижимости.