Покупка недвижимости иностранцами в США на минимуме. А в Турции?

Новый отчет Национального союза риэлторов, составленный Нилом Гоксу Урганджиоглу, показал, что иностранные покупки существующих домов в США достигли рекордно низкого уровня в период с апреля 2022 года по март 2023 года.

ЗАСТОЙ В ИПОТЕКЕ

Повышение процентных ставок Федеральной резервной системой в прошлом году привело к росту ипотечных ставок. Высокие ставки обычно могут снижать продажи жилья и, в конечном счете, цены, но не всегда. По данным Национальной ассоциации риэлторов, медианная цена отдельного жилого дома снижалась в 2022 году, но в начале этого года цены снова начали расти.

ИНОСТРАННЫЕ ИНВЕСТОРЫ ИЗБЕГАЮТ РЕКОРДНЫХ ЗАТРАТ

Специалисты отмечают, что иностранные покупатели склонны приобретать дома в США наличными, чтобы избежать сложностей и обязательств, связанных с ипотекой. Однако иностранные инвесторы, уклоняющиеся от высоких процентных ставок, сталкиваются с двумя проблемами: рекордно высокими стоимостями жилья и ограниченным портфелем недвижимости. По мнению экспертов, в США имеется дефицит в 4,3 миллиона домов.

ТУРЕЦКИЙ РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ В ОТСЛЕЖИВАНИИ

В прошлом году как количество приобретенных иностранцами домов, так и совокупный объем продаж коммерческой недвижимости сократились. Покупки снизились на 14% до 84 600, а совокупные затраты снизились на примерно 10% до 53,3 миллиарда долларов. Турецкий рынок недвижимости также внимательно следит за снижением иностранных покупок в США и падением цен на жилье в Великобритании. Влияние рекордно высоких цен на жилье на долгосрочные перспективы иностранных инвесторов вызывает интерес.