Зарубежная недвижимость
Блог
Покупка или аренда жилья в Португалии: уровень усилий возрастет в 2023 году.

Покупка или аренда жилья в Португалии: уровень усилий возрастет в 2023 году.

Покупка или аренда жилья в Португалии: уровень усилий возрастет в 2023 году.

Цены на покупку и аренду жилья в Португалии продолжают расти в 2023 году. Хотя темп роста стоимости жилья замедлился в некоторых городах, все же они увеличиваются быстрее, чем зарплаты семей. В результате уровень финансовых затрат на покупку или аренду жилья увеличился в прошлом году практически во всех португальских столицах округов, согласно исследованию, проведенному Idealista.

Трудоемкость аренды жилья в Португалии увеличилась на девятнадцать процентных пунктов, увеличившись с 62% в четвертом квартале 2022 года до 81% в четвертом квартале 2023 года. Касательно покупки жилья, национальная трудоемкость увеличилась на 14 процентных пунктов, увеличившись с 57% до 71% за это время.

Города с увеличением трудоемкости аренды жилья

Города с наибольшими усилиями для аренды жилья

  • Фуншал (89%)
  • Фаро (87%)
  • Лиссабон (87%)
  • и другие

Из 20 проанализированных городов, во Фаро стоимость покупки жилья увеличилась с 69% до 107%, что является самым крупным увеличением.

Рекомендуемая недвижимость
Купить квартиру в Португалии 340000€

Продажа квартиры в Лиссабоне с видом на город 382 687 $

2 спальни

2 санузла

107 м²

Купить квартиру в Португалии 284000€

Продажа квартиры в Лиссабоне с видом на город 319 656 $

1 спальня

1 санузел

38 м²

Купить квартиру в Португалии 125000€

Продажа квартиры в Лиссабоне 140 693 $

1 спальня

1 санузел

34 м²

Купить кафе/ресторан в Португалии 495000€

Продажа кафе/ресторана в Лагуше 557 148 $

3 санузла

132 м²

Купить отель, гостиницу в Португалии 280000$

Продажа отеля, гостиницы в Фару с видом на горы 280 000 $

1 санузел

38 м²

Купить виллу в Португалии 590000€

Продажа виллы в Лагоа с видом на парк 664 075 $

3 спальни

2 санузла

169 м²

Самыми доступными для покупки жилья городами остались Бежа, Порталегра, Гуарда, где трудоемкость снизилась.

Города с наибольшими усилиями для покупки жилья

  • Фуншал (113%)
  • Фаро (107%)
  • Лиссабон (101%)
  • и другие

С другой стороны, есть города, где можно приобрести жилье с уровнем трудоемкости ниже рекомендуемого уровня в 33%: Сантарем, Бежа, Каштелу-Бранко, и другие.

Методология

Трудоемкость измеряет влияние стоимости жилья на покупательную способность семьи. Для аренды она рассчитывается как процент годового дохода, выделенного на аренду жилья, а для покупки - как процент годового дохода, выделенного на ипотеку. Данные о ценах жилья получены из Idealista, а о доходах семей - от INE.

Комментарий

Подпишитесь на новостную рассылку от Hatamatata.ru!

Я соглашаюсь с правилами обработки персональных данных и конфиденциальности Hatamatata