Покупка дома в Португалии становится дороже из-за изменений правительства.

Португалия давно пользуется популярностью среди путешественников, а в последние годы она также стала привлекательным местом покупки недвижимости для иностранных людей с высоким достатком.

В этом месяце португальское правительство объявило о своих планах прекратить свою специальную налоговую программу для нерезидентов с 2024 года. В рамках текущей программы "Нерезиденты нестабильного образа жизни" квалифицированные лица, проживающие в стране хотя бы часть времени, имеют налоговые освобождения до 10 лет на доходы, полученные в Португалии, и освобождаются от уплаты налогов на глобальные заработки.

Кроме того, в феврале Португалия также объявила о прекращении программы "золотая виза" из-за опасений, что богатые экспаты вызывают рост цен на недвижимость. "У нас уже есть клиенты, которые рассматривают возможность пересмотра своих планов", - сказал Алекс Ингрим, управляющий частным богатством и старший инвестиционный аналитик в Chase Buchanan, в интервью Business Insider. "Я думаю, что это заставило многих задуматься о причинах их переезда в Португалию, если это не будет так легко, как они сначала думали".

Хорошая новость заключается в том, что американцы и другие иностранцы, уже проживающие в Португалии будут сохранять свои налоговые льготы на протяжении 10-летнего срока. Португалия объявила, что с 2024 года прекратит свою налоговую программу для новых участников.

Согласно последнему отчету Property-Market Index, стоимость жилья по всей стране выросла на 6,5 процента в последний год из-за неспособности страны удовлетворить спрос. Особенно в регионе Алгарве цены выросли на 15 процентов за тот же период, а в городах, таких как Лиссабон, произошло подобное повышение. В Quinta do Lago, гольф-комьюнити на побережье Алгарве, цены выросли на более чем 28 процентов с 2020 года, и исследовательская фирма оценила, что к 2025 году они возрастут на 19 процентов.

"Это заставляет людей задуматься и говорить: «Ладно, Португалия была легким ответом, а теперь нет других легких вариантов. Франция, Италия или Испания могут снова стать на рассмотрение», - сказал Ингрим Insider.