Покупка дома в Португалии: более 150,000 евро стоит 5 из 6 предложений.

В Португалии семьи сталкиваются с проблемой поиска доступного жилья. Это особенно трудно в период роста стоимости жизни и повышения цен на недвижимость для покупки (хотя и с медленными темпами), при том, что зарплаты не уступают. И для тех, кто имеет низкий доход и ищет более доступное жилье, нет хороших новостей: только 15% жилых помещений, выставленных на продажу в Португалии в четвертом квартале 2023 года, стоили менее 150 000 евро, как указано в исследовании, проведенном idealista.

Большинство выставленных на продажу домов на портале idealista в этот период были виллами (62%), квартиры составляли всего 38%. Что касается типа дома, то наиболее распространены были двухкомнатные помещения (38%), затем следуют трехкомнатные (30%), однокомнатные (16%), четырехкомнатные или больше (12%) и, наконец, студии (4%), как указано в исследовании Idealista, маркетплейсе недвижимости в Южной Европе.

Жилье в Португалии, стоимостью менее 150 000 евро: в каких районах больше всего доступного жилья?

Гетерогенность португальского рынка недвижимости отражается в широком разнообразии количества жилья, стоимостью менее 150 000 евро, в каждом районе и на каждом острове. В 14 регионах, как минимум, 40% жилья выставлено на продажу по доступным ценам, в то время как в 5 таких районах доля такого жилья составляет менее 10%.

Наиболее динамичные рынки недвижимости, близкие к крупным городским центрам, имеют мало жилья по такой цене, как, например, в Фару, где только 3% домов, выставленных на продажу, стоят менее 150 000 евро. За ними следуют остров Мадейра (4%), остров Порту Санту (4%) и районы Лиссабон (5%) и Порто (7%).

С другой стороны спектра находятся районы и острова, где обычно продаются самые дешевые дома, такие как Гуарда, где 75% предложений стоят менее 150 000 евро.

Средний выбор домов по доступным ценам, менее 150 000 евро, нашелся в 9 районах и островах, таких как Коимбра (39%), остров Файал (36%), остров Пико (30%), Виана до Каштелу (26%), Лейрия (24%), остров Сан-Мигель (20%), Авейру (18%), Брага (16%) и Сетубал (12%).

Среди предложений недвижимости по цене менее 150 000 евро, дома с двумя спальнями наиболее распространены в большинстве районов, за исключением Визеу, Вила Реал, Гуарда, Лейрия, Каштелу Бранку, Сантарем, Брагансы, Порталежа и острова Флорес, где преобладают трехкомнатные помещения.

Сетубал - район, где преобладают двухкомнатные жилье, которые составляют 58% предложения по цене менее 150 000 евро. За ними следуют остров Пико (54%), остров Сан-Жоржи (47%), остров Файал (47%) и Лиссабон (45%). В Порто двухкомнатные дома составляют 40% от общего числа предложений.

Студии - наименее распространенный тип жилья, выставляемого на продажу за цену менее 150 000 евро, почти во всех районах - на острове Порту Санту, острове Грасиоза и острове Флорес их практически нет. В Порталеже, Эворе и Бежа их доля составляет всего 1% от общего числа предложений по такой цене. В Фару (19%), Браге (10%), Лиссабоне (6%), Мадейре (6%) и Порту (6%) доля студий наибольшая.