Подлинный рынок недвижимости Дубая требует устойчивой цены для среднего класса семей.

Компания Dugasta Properties запускает программу, которая предлагает гарантированный доход в размере 8%. Средний класс семей обычно не может позволить себе недвижимость в Дубае, когда спрос на недвижимость растет и разработчики увеличивают свою прибыль. Цены на студийные квартиры, которые в настоящее время составляют от 800 000 до 1 миллиона дирхамов, свидетельствуют о возможном "перегреве" рынка недвижимости в Дубае. Инвесторы, покупающие недвижимость по текущей цене, возможно, не смогут продать ее по той же цене, если рынок ослабнет в ближайшие годы, говорят официалы и рыночные аналитики. Арендный доход от студийной квартиры, которую приобрели за 800 000 дирхамов, составляет всего 32 000 дирхамов в год, если учесть комиссию за обслуживание. Это означает, что доход составляет менее 4% от инвестиции в размере 800 000 дирхамов. Это может сделать инвестиции в недвижимость "неэкономическими", так как существуют другие инструменты инвестирования, которые могут предложить более высокие доходы.

Дубайская недвижимость разработчик Dugasta Properties Development

запускает доступное жилье с ценой, начиная с 400 000 дирхамов за студийную квартиру. Кроме того, компания предлагает гарантированный годовой доход в размере 8% на протяжении первых пяти лет для всех типов квартир, будь то студия, однокомнатная или двухкомнатная квартира.

Рынок недвижимости Дубая за первое полугодие 2023 года

увидел 76 119 сделок купли-продажи недвижимости на общую сумму 283 миллиарда дирхамов, что на 76,87% больше, чем 160 миллиардов дирхамов, зафиксированных в соответствующем периоде прошлого года. Это отражает необычайный рост не только количества продаж, перепродажи и ипотеки недвижимости, но и увеличения стоимости недвижимости и сделок. Средняя цена сделок также выросла по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, что отражает рост средней стоимости недвижимости. С января 2022 года до января 2023 года цена студийной квартиры выросла с 400 000-450 000 дирхамов до 800 000-900 000 дирхамов. Этот необычный рост цен делает недвижимость недоступной даже для семей с высоким доходом, что делает цены на недвижимость неустойчивыми. Поэтому Dugasta решила войти на рынок по комфортной и привлекательной цене, чтобы привлечь средний класс семей к покупке своего мечтательного дома, и они верят, что эта цена будет устойчивой в долгосрочной перспективе, даже в случае ослабления рынка.