Почему Airbnb подвергается режиму фиксированного налога

Налог на замену налога на доходы физических лиц (IRPEF) и соответствующие дополнительные налоги всегда существовали для аренды (даже краткосрочной). Но законопроект 2017 года определил посредника как налогового агента, который удерживает "долю", которую нужно уплатить в Финансовую службу.

Было время, когда не существовало фигуры посредника. Человек Х (арендатор) обращался к человеку Y (арендодателю), чтобы снять недвижимость в аренду (даже на краткий срок). С течением времени появились посредники: отдельные профессионалы, сначала специализированные компании, а затем большие платформы. Несмотря на эту эволюцию, всегда существовало налоговое правило, но раньше хозяин недвижимости, сдаваемой в аренду, взаимодействовал (непосредственно) с налоговыми органами. Однако с апреля 2017 года пара человек Y (арендодатель) - Airbnb перевернула эти представления, так как в соответствии с Законом о введении прочной арендной платы в Италии налог на аренду должен был взиматься Airbnb и удерживаться из арендной платы с адресов каждого клиента.

Взглянем на этот закон. В апреле 2017 года итальянское правительство только что приняло Законодательное постановление № 50, содержащее статью 4, относящуюся к "налоговому режиму для краткосрочных аренд". В пункте 5 упоминалось о том, что посредники платформ, включая управление онлайн-порталами, которые получают плату за краткосрочные арендные договоры согласно пунктам 1 и 3, осуществляют в качестве налогового агента удержание 21% от суммы арендных платежей и производят соответствующую оплату в соответствии с положениями статьи 17 закона от 9 июля 1997 года № 241 и сертифицируют согласно условиям указанной статьи 4 указа Президента Республики от 22 июля 1998 года № 322.

Не только итальянское законодательство. В декабре 2022 года Европейский суд постановил, что требования, предусмотренные итальянским законодательством, законны. Подтверждение этому было дано также Советом государства 24 октября текущего года. Если ваш перевод легальный, точные слова, список слов всех правильных новых предложений.