Что ожидать от рынка жилья во второй половине 2023 года?

Ставки определят траекторию рынка

• Федеральная резервная система сигнализирует о возможных последующих повышениях ставок до конца года.

• По словам главного экономиста ассоциации риэлторов Даниэль Хэйл, как только повышение ставок замедлится или остановится, проблемы доступности начнут постепенно снижаться.

• Эксперты предсказывают стабилизацию ипотечных ставок.

Ожидается увеличение товарного запаса для удовлетворения высокого спроса

• По мере охлаждения ипотечных ставок ожидается, что товарный запас вновь начнет увеличиваться во второй половине года.

• Хроническая нехватка товарного запаса существующего жилья ослабляет рыночные условия.

• Аналитики Fannie Mae предвидят низкий товарный запас существующего жилья до конца года.

Снижение цен на жилье ожидается

• Цены на жилье ожидаются слабыми в летние месяцы, когда они обычно находятся на пике, согласно Хэйл.

• Снижение ожидается до начала осени в зависимости от Федеральной резервной системы.

По мере увеличения предложения, снижения ипотечных ставок и цен на жилье ожидается рост продаж до конца года, согласно Юну.