От, 2% лимит введен для инвестиций в аренду жилья

Инвестор, который покупает недвижимость и затем сдаёт её в аренду, будет обязан соблюдать ограничение в 2% от дохода, полученного за последние пять лет, даже если недвижимость находилась в собственности другого владельца. Согласно новому закону, который все ещё нуждается в утверждении Президентом Республики, любой новый договор, который может быть заключен, не может превышать 2% от стоимости последней арендной платы, сообщает Jornal de Negócios.

Для специалистов в этой сфере ограничение было не совсем ясным, но Министерство Жилища объясняет, что речь идёт о здании, а не о владельце.

На практике, помимо того, что инвестору придётся "проверить наличие ипотек, обременений, обременений, договоров аренды или других обременений", "ему придётся узнать, был ли заключен договор аренды в последние пять лет и какой доход получал предыдущий владелец", так как "с ожидаемой публикацией пакета Mais Habitação, он будет обязан соблюдать ограничение в 2% от арендной платы, применяемой в последние пять лет, даже другим владельцем", объясняет Регина Сантос Перейра, специалист по аренде и недвижимости из SRS Legal.

Поддержите The Portugal News

Мы гордимся тем, что предоставляем нашим читателям со всего мира независимые, честные и беспристрастные новости бесплатно - как онлайн, так и в печати. Наша преданная команда поддерживает местное сообщество, иностранных резидентов и посетителей всех национальностей через нашу газету, веб-сайт, социальные сети и нашу рассылку. Мы понимаем, что не каждый может позволить себе оплатить наши услуги, но если у вас есть возможность, мы просим вас поддержать The Portugal News, сделав вклад - какой бы он ни был небольшим.