Зарубежная недвижимость
Блог
ОАЭ - высш. мировой рост цен на недвиж. в 2023 г.: МВФ.

ОАЭ - высш. мировой рост цен на недвиж. в 2023 г.: МВФ.

ОАЭ - высш. мировой рост цен на недвиж. в 2023 г.: МВФ.

Цены на недвижимость в ОАЭ за последние два года выросли на двузначные значения, обусловленные притоком иностранных работников в страну, сообщают представители отрасли. Опубликовано: Вск 14 Янв 2024, 11:44 AM.

Согласно данных Международного валютного фонда (МВФ), цены на недвижимость в ОАЭ в 2023 году показали самое большое повышение по сравнению со всеми странами.

Фонд также отметил, что ОАЭ входит в топ-10 стран, где наблюдается наибольший рост цен на недвижимость по сравнению с уровнем до пандемии. Согласно данным Банка международных расчетов, в 2023 году цены в ОАЭ выросли на 10,4 процента, а с момента до пандемии - на 14,15 процента. ОАЭ занимает 6-е место по индексу роста цен на недвижимость с момента до пандемии.

Представители отрасли говорят, что цены выросли на двузначные значения за последние два года из-за притока иностранных работников в страну, а также из-за высокого спроса со стороны лиц с высокими доходами, что привело к установлению рекордно высоких цен. Кроме того, предложение на рынке жилой недвижимости не успевает за ростом населения, которое в 2023 году увеличилось на 100,000 человек, в то время как было запущено всего около 50,000 новых единиц жилья.

Рекомендуемая недвижимость
Купить квартиру в Португалии 155392£

Продажа квартиры в Лиссабоне 195 793,00 $

1 спальня

1 санузел

35 м²

Купить таунхаус в США 7313100€

Продажа таунхауса в Нью-Йорке 7 678 755,00 $

5 спален

7 санузлов

464 м²

Арендовать квартиру в США 6800€

Аренда квартиры в Нью-Йорке 7 140,00 $

2 спальни

2 санузла

111 м²

Купить квартиру в Португалии 495000€

Продажа квартиры в Фару 519 750,00 $

3 спальни

97 м²

Купить квартиру в Таиланде 77641£

Продажа квартиры в Паттайи 97 827,00 $

1 спальня

1 санузел

32 м²

Купить квартиру в ОАЭ 767123$

Продажа квартиры в Дубае 767 123,00 $

3 спальни

1 санузел

130 м²

Это привело к нехватке роскошных и ультра-роскошных квартир в престижных районах, что потолокло цены на виллы и пентхаусы в стране к рекордным уровням.

В ноябре 2023 года цена за квадратный фут в Дубае достигла исторического максимума в размере 1,271 дирхама, превысив предыдущий максимум, установленный в сентябре 2014 года, по данным Property Monitor.

Страны, отмечающие наибольший рост цен на недвижимость в 2023 году:

  • ОАЭ: 10,39%
  • Мексика: 4,72%
  • Израиль: 3,1%
  • Португалия: 2,42%
  • Таиланд: 1,54%
  • Япония: 0,62%
  • Малайзия: 0,27%

Страны, отмечающие наибольший рост цен на недвижимость до пандемии:

  • Израиль: 23,7%
  • Португалия: 22,29%
  • США: 19,15%
  • Япония: 15,29%
  • Нидерланды: 14,4%
  • ОАЭ: 14,15%
  • Австралия: 9,24%
  • Мексика: 8,44%
  • Венгрия: 7,71%
  • Новая Зеландия: 7,68%

МВФ отметил, что цены на жилье в развитых экономиках, включая большинство стран Европейского союза, Африки и Ближнего Востока, на 10-25 процентов выше предпандемических уровней. "Рост процентных ставок быстро сказался на ипотечных рынках для жилья, затрудняя доступность для текущих и потенциальных покупателей. Кроме того, ограниченное предложение жилья ограничивает покупки в некоторых регионах. В совокупности, доступность жилья всё более ограничена из-за по-прежнему высоких цен на жилье и повышенных процентных ставок", - сообщил МВФ в своем последнем обзоре рынка недвижимости.

В первой половине 2023 года ставки по ипотеке в развитых странах выросли на более чем 2 процентных пункта по сравнению с предыдущим годом. В это же время страны, такие как Австралия, Канада и Новая Зеландия, отметили значительное снижение реальных цен на жилье, вероятно, из-за высокой доли ипотек с переменной процентной ставкой и цен на жилье, которые были завышены еще до пандемии. По сравнению с этим, в развивающихся странах цены на жилье снизились менее значительно, более чем на 15 процентов. Однако, в целом, реальные цены на жилье будут продолжать снижаться от высот, достигнутых в 2021 и 2022 годах, чтобы достигнуть уровней до пандемии.

Комментарий

Подпишитесь на новостную рассылку от Hatamatata.ru!

Я соглашаюсь с правилами обработки персональных данных и конфиденциальности Hatamatata