Каково направление цен на недвижимость в ОАЭ к 2024 году?

Цены на недвижимость в ОАЭ ожидаются продолжающимся ростом в связи с увеличивающимся спросом со стороны покупателей, но во второй половине 2024 года может произойти оборот, который может затронуть рынок роскоши, согласно разработчикам и аналитикам.

В Дубае, коммерческом и туристическом центре Ближнего Востока, ожидается, что средние цены на жилье вырастут на 5-7 процентов, а в Абу-Даби цены будут расти на 3-5 процентов, заявил Гайдер Туайма, директор и руководитель отдела исследований в области недвижимости компании ValuStrat, The National.

"В ближайшие три-четыре месяца рынок сохранит свою активность в плане сделок, повышения цен и аренды", - сказал г-н Туайма. Однако, серединой следующего года, возможно, летом, мы можем увидеть точку перегиба, где возможен поворот в кривой, и если это произойдет, то это скажется в первую очередь на рынке роскоши", - сказал он. "Сможет ли это стабилизировать этот рынок, или же начнется коррекция цен, - это что-то, мы не знаем. Но очень вероятно, что мы увидим некоторые изменения в направлении рынка роскоши".

Рынок недвижимости ОАЭ оставался сильным в этом году, с ростом транзакций как в Дубае, так и в Абу-Даби в связи с правительственными программами, такими как вид на жительство для пенсионеров и удаленных работников, а также общим ростом экономики. По данным Департамента земельных ресурсов Дубая, за первые девять месяцев 2023 года в Дубае было зарегистрировано 116 116 новых сделок с недвижимостью на сумму около 429,6 миллиарда дирхамов (117 миллиардов долларов США). Общий объем сделок в эмирате вырос на 33,8 процента по сравнению с прошлым годом, а значения выросли более чем на 36,7 процента за этот период.

Даже в Абу-Даби растут объемы сделок с недвижимостью благодаря повышенному спросу со стороны внутренних и региональных инвесторов. В первом полугодии 2023 года в Абу-Даби было совершено 10 557 сделок с недвижимостью на сумму 46,33 миллиарда дирхамов, сообщило агентство муниципальных служб и транспорта эмирата в июле, ссылаясь на данные Департамента по делам муниципалитетов и транспорта.