Новак Джокович и Саймон Коуэлл встретятся в Сиерра Бланка — спокойном уголке, привлекающем звезд в Марбелье, Испания.

Расположенное в зеленых предгорьях одноименного горного хребта, охраняемое поселение Sierra Blanca является одним из самых роскошных районов солнечной Марбельи, Испания. Своими просторными домами в андалузском стиле, свежим горным воздухом, круглосуточной охраной, великолепным видом на море и удобным доступом к лучшим удобствам города, это место давно привлекает разнообразное международное сообщество, желающее приобрести первичное или вторичное жилье, включая известных людей, таких как теннисная звезда Новак Джокович. "Долгие годы люди называли Sierra Blanca Беверли Хиллз Испании", - говорит Смадар Кахана, исполнительный директор Engel & Völkers в Марбелье, добавляя, что высокое расположение дает многим домам вид на море и горы. "Это самое эксклюзивное частное сообщество в Марбелье, с элегантными аллеями и большими великолепными резиденциями". В нескольких минутах езды от элитных ресторанов, просторных полей для гольфа, красивых пляжей и одной из лучших международных школ района Sierra Blanca - это мирное жилое место, с акцентом на конфиденциальность и изысканность клубного стиля. Оно идеально подходит для семейного базиса или вторичного жилья, предлагая проживание в роскошных виллах, квартирах или таунхаусах.

Границы района Sierra Blanca

Границы района Sierra Blanca ограничены севером горой Ла Конча, на востоке улицей Лист и роскошным районом Каскада-де-Камоян, на юге - улицей Альбинони и на западе - зоной охраняемого леса.

"Цены на виллы в Sierra Blanca начинаются от 4 миллионов евро (4,38 миллиона долларов США) и достигают 25 миллионов евро", - говорит Кахана. "Конечно, цены зависят от площади жилой зоны и участка, наличия хорошего вид на море, местоположения, стиля, возраста и удобств". Артур Логинов, генеральный директор и партнер Drumelia Real Estate в Марбелье, называет диапазон цен от 7 до 8 миллионов евро как "сильную центральную точку ценового диапазона". Помимо своих просторных роскошных вилл с благоустроенными земельными участками и частными бассейнами, Sierra Blanca также включает два роскошных комплекса апартаментов и сообщество таунхаусов. "Цены на апартаменты начинаются примерно от 600 000 евро и доходят до 5 миллионов евро, но их также очень мало, поэтому поиск находок в этом конкретном месте довольно сложен", - говорит он. "Есть одно сообщество таунхаусов, оно называется Meisho Hills, и там цены варьируются от 1 до 3 миллионов евро".

"Sierra Blanca - это эксклюзивное сообщество вилл", - говорит Кахана. "Строительство недвижимости началось около 30 лет назад, поэтому вы видите смесь больших резиденций". Первые постройки были красивыми домами в андалузском стиле с просторными патио. "Многие из этих домов были разработаны известным архитектором Сесаром де Лейвой, который был известен своим стилем", - добавляет она. "С тех пор было построено много новых недвижимости, часть в андалузском стиле, и многие в современном стиле или современные, с последними элементами дизайна". У всех вилл есть собственные сады, и почти все из них предлагают полный или частичный вид на море. "Обычно площадь участка составляет около 2 000 квадратных метров, примерно", - говорит Логинов. "Между домами много приватности". Все виллы имеют открытые бассейны, говорит Кахана, и большинство из них также оборудованы частной зоной спа с крытым бассейном, сауной, хаммамом и тренажерным залом, а также удобствами, включая кинотеатры, винные погреба и открытые кухни. Другие удобства, которые покупатели могут ожидать от роскошных вилл, включают гольф-симуляторы, бассейны с бесконечным пресноводным бассейном и парковые сады с потрясающими видами, говорит Мариано Беристаин, директор по продажам в Diana Morales Properties | Knight Frank. Таунхаусы начинаются от 200 квадратных метров для двухспального жилища и увеличиваются до примерно 350 квадратных метров для четырехспального дома с террасами, гаражами и частными бассейнами, а также доступом к общему бассейну, говорит Логинов. Апартаменты начинаются с 140 квадратных метров и доходят до примерно 500 квадратных метров.

Что делает его уникальным?

С высоты своего положения у подножия величественной горы Ла Конча, Sierra Blanca выходит на город Марбелью и его золотистые пляжи. Отсюда открывается вид на побережье вплоть до Гибралтара и - в ясный день - на побережье Северной Африки. Соседство с природным заповедником предлагает спокойные прогулки по лесным склонам, но также обеспечивает гораздо более быстрый и прямой доступ ко всем достопримечательностям Марбельи, чем многие другие жилые сообщества, расположенные глубже в горах. "Sierra Blanca - это частное сообщество вилл без коммерческой деятельности. Оно очень тихое и безопасное", - говорит Кахана.

"Все роскошные удобства находятся всего в трех-десяти минутах езды, включая поля для гольфа, рестораны звезд Мишлен, и у нас есть несколько очень хороших частных больниц в Марбелье", - говорит Кахана. Международная школа Сванс, известная как одна из лучших в районе, расположена прямо на границе Sierra Blanca и находится в нескольких минутах ходьбы. Роскошная инфраструктура Марбельи значительно расширилась за последние несколько лет, говорит Логинов, с добавлением нескольких известных ресторанов и филиалов известных мест ночной жизни из других районов Испании. Основным центром привлечения Марбельи остается Золотой Километр. "Золотой Километр - это там, где родилась Марбелья, так что лучшие отели, лучшие места для шопинга, лучшие рестораны находятся на Золотом Километре, а также лучшие пляжи", - говорит он. "Также есть отель Пуэнте Романо, с его знаменитыми теннисными мероприятиями, прямо там, на Золотом Километре". Эта область - настоящий рай для гольфистов, с огромным выбором на пороге. Зона, известная как Гольф-долина, всего в 7 километрах отсюда, говорит Беристаин, и включает клубы гольфа Las Brisas, Los Naranjos и Aloha. Santa Clara Golf, Marbella Golf & Country Club, Santa María Golf и Río Real Golf находятся к востоку от Марбельи, примерно в 12-15 минутах езды на машине, добавляет он, в то время как Real Club de Golf Guadalmina, La Quinta Golf, Flamingos Golf, Atalaya Golf & Country Club, El Paraíso и Finca Cortesín находятся на западе города.

В Sierra Blanca проживают люди с высокими доходами, а также "очень международная клиентура - множество знаменитостей из сферы спорта и кино, а также высокопоставленные бизнесмены со всего мира", - говорит Кахана. "Многие семьи также из-за лучшей международной школы и безопасности". Многие иностранные жители - владельцы вторичного жилья, которые проводят в Испании от трех до шести месяцев в год, говорит Логинов, но "все больше и больше мы видим людей, переезжающих на постоянное место жительства, особенно из стран Северной Европы, таких как Швеция, например". Известные жители Новак Джокович, первая ракетка мира по одиночному теннису, имеет частную виллу в Sierra Blanca, согласно опубликованным сообщениям. Британская телезвезда и рекордный продюсер Саймон Кауэлл также владел частной виллой в охраняемом сообществе много лет, часто используя ее для приема участников телевизионных шоу X Factor и Got Talent. Перспективы Sierra Blanca обычно испытывает меньшую колебательность цен по сравнению с общей ситуацией на рынке Марбельи, говорит Беристаин. "Цены будут либо оставаться стабильными, либо расти из-за высокого спроса и ограниченного количества доступных недвижимости в этом районе", - говорит он. "Участки для жилого строительства также очень редки". Несмотря на замедление многих рынков из-за повышения процентных ставок в этом году, Sierra Blanca не испытывает спада спроса или цен, говорит Логинов. "Мы видим, что наши цены укрепляются, они продолжают расти. Предложение крайне ограничено, и мы не видим никаких признаков с