Зарубежная недвижимость
Блог
Ним: лучший город для инвестиций в реновацию старых зданий.

Ним: лучший город для инвестиций в реновацию старых зданий.

Ним: лучший город для инвестиций в реновацию старых зданий.

Maslow - это платформа в сфере недвижимости, которая стремится упростить поиск, покупку и управление арендой недвижимости с помощью полностью цифрового подхода и всестороннего экспертного анализа. С фотографической иллюстрацией (фото архива Корентина Мигуля). С каталогом доступных объектов по всей Франции и тщательным анализом рынка недвижимости на основе данных и опыта опытных консультантов, она стремится сделать аренду недвижимости еще более доступной.

Когда речь идет о вложениях в недвижимость, возникает множество вопросов. Важно решить, следует ли приобретать новую недвижимость или старую для ремонта? Ответ зависит от нескольких критериев, начиная с местоположения. Географическое положение, фактически, является ключевым элементом любого недвижимого проекта и во многих случаях позволяет выбирать между покупкой нового или приобретением старого объекта для ремонта.

Чтобы помочь покупателям разобраться в этом вопросе, Maslow.immo составил двойной рейтинг городов, где лучше всего вкладывать в новую недвижимость или, наоборот, в старое для ремонта. Возникает также необходимость совмещать новые регулятивные ограничения и экономические реалии. Фактически, инвесторы в недвижимость, так же как и жители, стоящие на учете, сталкиваются с будущими сроками по устремлению к нейтральности недвижимого фонда по углероду.

Рекомендуемая недвижимость
Купить квартиру в Франции 79500€

Продажа квартиры в Сенте-Обене-Лезе-Эльбёфе с видом на город 89 481 $

2 спальни

1 санузел

68 м²

Купить квартиру в Франции 145000€

Продажа квартиры в Корбее-Эсне с видом на город 163 205 $

1 спальня

1 санузел

46.50 м²

Купить квартиру в Франции 195000€

Продажа квартиры в Сен-Дени с видом на город 219 482 $

2 спальни

1 санузел

48 м²

Купить квартиру в Франции 176200€

Продажа квартиры в Руане с видом на город 198 322 $

2 спальни

1 санузел

61.34 м²

Купить квартиру в Франции 520000€

Продажа квартиры в Ницце с видом на море 585 287 $

2 спальни

71 м²

Купить квартиру в Франции 395000€

Продажа квартиры в Ницце с видом на город 444 593 $

2 спальни

1 санузел

64 м²

И эти сроки должны ускоряться в грядущие годы. Так, жилье с меткой "G" в рамках диагностики энергетической эффективности (DPE) будет запрещено для сдачи в аренду с 2025 года. Затем последуют объекты, классифицированные как "F" в 2028 году, а затем "E" в 2034 году. Этот график вписывается в контекст роста стоимости материалов и работ, а также резкого повышения процентных ставок.

Местоположение - ключевой фактор выбора. Каким образом можно максимизировать доходность и приобрести жилье в соответствии с будущими энергетическими стандартами? Ответ на этот вопрос неоднозначен. Каждый вариант имеет свои преимущества и недостатки, и перед принятием решения важно тщательно их рассмотреть. Лучший выбор зависит от нескольких критериев, в том числе и от географического положения проекта.

Топ 5 городов, в которых лучше всего вкладывать деньги в старое жилье для ремонта:

  • Ним (на 25,70% дешевле, чем новое жилье)
  • Кена (на 22,63%)
  • Реймс (на 27,27%)
  • Перпиньян (на 29,78%)
  • Клермон-Ферран (на 29,99%)

Преимущество вложений в старое жилье в этих городах связано с более разумной стоимостью за квадратный метр, на которую нельзя не обратить внимание.

Комментарий

Подпишитесь на новостную рассылку от Hatamatata.ru!

Я соглашаюсь с правилами обработки персональных данных и конфиденциальности Hatamatata