Ни за чей деньги не трогал бы их: Грант Кардон об инвестициях в недвижимость в США

Известный инвестор в недвижимость Грант Кардони высказал свое мнение о двух американских рынках недвижимости, в которые он не стал бы вкладывать свои деньги: Остин и Сиэтл. Кардони поделился этой точкой зрения - и многими другими - в интервью с Moneywise после того, как он попросил искусственный интеллект ответить на вопрос: "Какие 10 лучших рынков для инвестиций в арендную недвижимость в Америке?"

Ответ искусственного интеллекта начался с того, что "лучшие рынки для инвестиций в недвижимость в Америке могут различаться в зависимости от таких факторов, как рост населения, возможности трудоустройства, спрос на аренду, доступность и потенциальный доход от аренды".

Кардони был доволен ответом до этого момента, но когда искусственный интеллект назвал Остин, Техас, лучшим рынком для инвестиций в недвижимость, инвестиционный гуру взорвался. "Остин, Техас - один из самых плохих рынков в настоящее время", - воскликнул он. "Среди всех рынков в Америке, это, вероятно, самый переполненный".

Вот почему переполненный рынок недвижимости является плохим для инвесторов в недвижимость - и как вы можете все равно инвестировать, не беря на себя все риски.

В Топ-10 городов США для инвестиций в недвижимость, которые назвал искусственный интеллект Смит для Кардони, входят: Остин (Техас), Даллас (Техас), Нэшвилл (Теннесси), Атланта (Джорджия), Роли (Северная Каролина), Финикс (Аризона), Тампа (Флорида), Денвер (Колорадо), Шарлотта (Северная Каролина), Сиэтл (Вашингтон).

Но Кардони не был доволен этим ответом.

Кардони не указал источник своего утверждения о "самых переполненных рынках", но ранее в этом году Redfin также назвал Остин, Сиэтл и Денвер одними из самых быстро остывающих рынков недвижимости.

Тем не менее, важно всегда воспринимать советы таких финансовых экспертов с некоторой долей скептицизма. Кардони в последние годы стал объектом судебных разбирательств по обвинениям в обмане инвесторов.

Он отрицает эти обвинения и пишет в LinkedIn: "Это трагедия, что наша система так судебна, и людей подстрекают подавать иски против других, чтобы заложить компанию, делающую великие вещи, в заложника".

Вот более подробное рассмотрение этих "переполненных рынков" и что означает эта тенденция для начинающих инвесторов.