Немецкий застройщик Мюнхен банкротит, ударив по немецкому рынку недвижимости.

Строительные площадки во Франкфурте, Германия, были сфотографированы 19 июля 2023 года.

Компания Euroboden GmbH, базирующаяся в Мюнхене, заявила в пятницу, что подала заявление о открытии процедуры банкротства в местном суде, что является последним признаком напряженности в немецком рынке недвижимости. У Euroboden GmbH осталось 115 миллионов евро ($126 миллионов) обязательств по облигациям и возможное понижение кредитного рейтинга.

Компания сообщила в заявлении, что переговоры о продаже недвижимости провалились, что нанесло ущерб ее финансовому положению. Она также отменила встречу с обладателями облигаций в конце этого месяца, на которой надеялась провести реструктуризацию своего долга.

"Перспективы рынка для проектных разработчиков продолжают оставаться негативными", - заявила Euroboden, ссылаясь на высокие строительные затраты и процентные ставки, спад спроса и сложности получения кредитов.

Германия долгое время пользовалась эрой дешевых денег, которая способствовала буму на рынке недвижимости, но сейчас сектор сталкивается с серьезными проблемами. Выдача разрешений на строительство и само строительство резко снизились, поскольку цены на жилую недвижимость падают, а рост числа рабочих мест в строительной отрасли стагнирует.

Euroboden была основана в 1999 году и расширилась до Берлина и других городов во время десятилетнего бума на рынке недвижимости.

Ранее на этой неделе компания Development Partner сказала, что также подала заявление о банкротстве, а в июле своё заявление подала компания Centrum Group, разработчик недвижимости, ссылаясь на "токсический треугольник" из роста затрат, повышения процентных ставок и затруднений в инвестициях.

Проблемы в недвижимости также возникли в США и Швеции. Германия является крупнейшей экономикой Европы и крупнейшим рынком недвижимости на континенте. Сектор недвижимости составляет примерно пятую часть экономического выпуска Германии и одну десятую часть рабочих мест.

В презентации для инвесторов в июле Euroboden заявила, что надеется продлить сроки облигаций на три года и переключиться на основной бизнес в Мюнхене и Берлине после закрытия офиса во Франкфурте. ($1 = 0,9092 евро)