Недвижимость: выбор инвесторов - вызов для владельцев и застройщиков - экономический курьер от ot.gr

За последние пять лет произошло крупнейшее переход недвижимости. После длительного периода инвестиционного затишья в секторе недвижимости, сделки взорвались, одновременно поднимая цены до неприемлемых уровней. С 2017 года, когда начался подъем на рынке недвижимости, до второго квартала этого года цены на жилье выросли на 54%! Это действительно большой скачок, который трудно повторить в прошлом. Рыночные эксперты предсказывают, что восходящий тренд будет продолжаться в следующие годы из-за чрезмерного спроса на все категории недвижимости, особенно жилые помещения.

Иностранцы покупают больше и более дорогие загородные дома в Греции. "Несмотря на повышение порога для получения "золотой визы" в рекламируемых районах, международные инвестиционные фонды сохраняют интерес к покупке жилья в стране", отмечают эксперты. Стоимость приобретения недвижимости в Греции, как говорят, конкурентоспособна по сравнению с другими европейскими странами Средиземноморья, такими как Италия, Франция и Испания. "На южном побережье Афин и на побережье недвижимость предлагается по цене от 7 000 евро/кв.м. до 20 000 евро/кв.м." - отметил недавно на выставке Prodexpo основатель Plasis Real Estate + Development Минас Димос, подчеркивая, что примерно 50% покупателей жилой недвижимости являются иностранцами.

Согласно партнеру юридической фирмы Sioufas and Associates, Йоргосу Д. Сиуфасу, "квартиры представляют большую возможность для инвесторов-капиталистов". Какая же недвижимость имеет преимущество и пользуется предпочтением? Ответом являются новые здания и те, которые соответствуют "зеленым стандартам".

Однако весь процесс не является легким. Руководитель DCarbon Хараламбос Гианникопулос назвал освобождение зданий от выбросов углерода одним из сложных вызовов, отметив, что даже самые ответственные инвестиции могут не справиться с потребностями климатических изменений. "Это возможность воплотить в жизнь строительство устойчивых зданий. Без устойчивых и прочных зданий мы никуда не пойдем", - сказал г-н Гианникопулос, оценивая, что существующая недвижимость будет постепенно приобретать ценность благодаря энергетическим вмешательствам. Максимос Калатзис, исполнительный директор Makt, с другой стороны, отметил проблемы, с которыми сталкивается существующий недвижимый фонд, заявив, что мы можем улучшить его энергетическую эффективность и снизить общую операционную стоимость.

Согласно данным CW Proprius, к концу года ожидается сдача в эксплуатацию 350 000 кв.м. новых зданий, полностью соответствующих "зеленым" требованиям. Среди зданий, которые будут сертифицированы по стандарту LEED, включены Пирейская башня (25 000 кв.м.), офисный комплекс на территории бывшей Kodak (51 000 кв.м.), а также здание бывшего торгового центра Athens Heart (26 500 кв.м.), которое будет преобразовано в офисное здание.