Недвижимость в Хорватии привлекает иностранцев: покупатели из Сербии.

Прошлой год был особенно интересен иностранцам, которые приобрели недвижимость в Хорватии через электронные аукционы на сумму в 898 миллионов евро, как показывают данные Хорватского финансового агентства.

Среди покупателей есть и граждане Сербии. "Два года назад я покинула Белград и переехала в Истру, где я купила этот дом, в котором наслаждаюсь жизнью, благодаря прекрасной жизни в Истре и потому что это хорошая инвестиция", говорит Милица. Милица продала квартиру в Белграде и купила дом в Медулине, рядом с Пулой. Ее собственность находится в 300 метрах от моря. Сегодня ее оценили на 70% выше, чем то, что она вложила. "Процедура длилась два месяца. Я ждала запрос о взаимности между Сербией и Хорватией. Ничего сложного, мой агент все это уладил", сказала она.

Недвижимость в Хорватии, особенно на побережье, становится все более популярной среди иностранцев, которые только в прошлом году потратили 898 миллионов евро на хорватский рынок недвижимости исключительно через аукционы. Цены на хорватскую недвижимость в прошлом году достигли своего пика и были на 50% выше, чем до пандемии.

Агенты из Истры признаются, что в 80% случаев покупателями являются именно иностранцы. Словенцы, австрийцы и немцы больше всего покупают недвижимость в Хорватии с целью инвестирования, отдыха или переезда, на который словенцы часто решаются после открытия границы с Хорватией. "В прошлом году у нас в агентстве было продано более 150 недвижимостей иностранцам, в этом году рано говорить о цифрах, но их будет меньше", - заявила Дина Јерман, владелица Агентства по недвижимости в Истре. С каждым годом интерес также растет среди граждан Сербии. "У нас есть покупатели, нельзя сказать, что они находятся в нашем топ-3, к сожалению, но определенно мы можем сказать, что за последние несколько лет наблюдается рост на 30%", - добавила она.

Граждане Европейского союза не имеют никаких ограничений при покупке недвижимости в Хорватии. Также нет ограничений для граждан стран бывшей Югославии, за исключением одной части Боснии и Герцеговины - Брчко. Покупателей также радуют налоговые льготы. "Одноразово платится налог на передачу недвижимости в размере трех процентов, что является большим преимуществом по сравнению с другими странами, где при покупке недвижимости каждый год платится налог", - привел цитату экономист Дин Жуниг.

Заинтересованность в хорватской недвижимости в этом году все же снизилась, поэтому ожидается снижение цен уже в ближайшем будущем.