Недвижимость в Тбилиси: ценность на Кавказе

Here is the text:

Недооцененные места для инвестиций всегда привлекают внимание, и одним из таких мест является рынок недвижимости в Тбилиси. Зачастую иностранным покупателям недвижимости предоставляются более выгодные возможности в странах, таких как Грузия, которые еще не переполнены мультинациональными компаниями и толпами туристов. Более того, уже существует множество информации онлайн о "стандартных" направлениях инвестиций. Люди могут узнать о Китае или Японии на тысячах различных веб-сайтов. Однако, рынок недвижимости в Тбилиси - это нишевая тема.

Сегодняшняя статья немного выходит за рамки нашего обычного фокуса. Обычно мы сосредотачиваемся на рынках недвижимости Юго-Восточной Азии, но Грузия расположена в регионе Кавказа, граничащем с Европой и Азией. Грузия (страна, а не американский штат, чтобы быть 100% ясным) более западная, чем любая другая развивающаяся экономика, о которой мы писали до сих пор.

Georgia doesn’t really have a bad global reputation.

They merely don’t have much of one at all. Помимо семантики, нашей главной целью является информирование читателей о странах, которые заслуживают внимания инвесторов. Продолжайте читать, чтобы узнать, почему рынок недвижимости в столице Грузии, Тбилиси, является одним из самых недооцененных в мире.

Грузия, хоть и не имеет плохой глобальной репутации, не имеет ее вообще.

Однако, иностранные инвесторы часто выбирают рынок недвижимости, ориентируясь на свое восприятие. Грузия очень быстро приобретает популярность среди туристов и компаний. За последние годы количество международных прибытий в Грузию значительно увеличилось.

Также Грузия поднимается в международных бизнес-рейтингах.

Миро Может показаться, что цены высокие. Однако стоит помнить, что столичные или основные бизнес-центры стран обладают определенным влиянием, которого просто нет в других городах. Поскольку проживание в столице страны часто является единственным способом для бизнеса, как местного, так и международного, эффективно функционировать в стране. Большой спрос увеличивает цены на недвижимость- особенно в более маленьких странах, таких как Грузия, с одним крупным городом.

Вы могли бы пересчитать количество столичных городов, где возможно купить центральную недвижимость за менее чем 1 000 долларов США за квадратный метр, на пальцах одной руки. Тбилиси попадала в этот список до недавнего времени. На 2024 год цены примерно удвоились по сравнению с несколькими годами назад из-за притока иностранных покупателей. Заметно, что арендные доходы в Тбилиси также высоки, колеблясь в районе 8%. Покупка квартиры или дома в Тбилиси для аренды при ожидании долгосрочного роста стоимости остается вполне обоснованным вариантом.

Все эти факторы указывают на то, что рынок недвижимости в Тбилиси явно недооценен в международном контексте. Есть основания полагать, что цены на недвижимость в Тбилиси могут продолжать увеличиваться. Вновь построенная однокомнатная квартира в Тбилиси стоит около 100 000 долларов США. Это цена, непревзойденная практически в любой другой столице в Европе или Азии.