Недвижимость в Сербии: цены на квартиры рулят Русские и Украинцы?

Цены на аренду и продажу квартир и домов в Сербии значительно снизились по сравнению с прошлогодним пиком в октябре-ноябре. В зависимости от районов Белграда, цены упали на 30%. Падение цен на аренду недвижимости в центре города немного ниже, но здесь цены определяются меньшим спросом и также снизились, говорят эксперты из одного белградского агентства недвижимости.

Цены все еще высокие, и в объявлениях можно увидеть, что квартира с двумя спальнями на Новом Белграде сдаётся за 1000 евро в месяц. "Конечно, есть такие предложения, но, учитывая спрос, собственники недвижимости поняли, что они не смогут так легко сдать недвижимость и начали снижать цены. Они сейчас находятся где-то между периодом до прихода российских и украинских граждан и пиком цен на недвижимость в конце прошлого года", объясняют специалисты.

Что касается продажи недвижимости, и здесь цены начали падать. Однако это снижение составляет около 10%. Русские также являются покупателями недвижимости в Сербии, но не в таком большом количестве, как это происходит с арендой. "Цены все еще значительно выше, чем до войны в Украине, поэтому в объявлениях можно видеть, что за квадратный метр квартиры в центре города просят на несколько тысяч евро больше. Цены стабилизировались, они падают, но не так резко, как ранее", заключают агенты недвижимости.

Профессор экономического факультета и экономический аналитик Любодраг Савич говорит, что падение цен на недвижимость было полностью ожидаемо. "Все в рыночной экономике имеет свои периоды роста, стагнации и падения. Ничто не длится вечно", подчеркивает Савич.

"Известно, что многие граждане Украины и России, стремясь уйти от войны, платили за выезд из страны. Таким образом, люди, приехавшие сюда, имели некоторые деньги. Они не приезжали бедными гражданами, а теми, у кого есть капитал, и теми, кто работает в сферах, которые не связаны с местом жительства", говорит профессор. По приезде в Сербию они практически не интересовались ценами, поэтому они резко диктовали цены на недвижимость и местным жителям, продолжает Савич.

"Однако, поняв, что платят слишком много, они начали искать квартиры на окраине города и даже за его пределами. В какой-то момент квартиры в других городах, например, в Ягодине, стали очень востребованными. Кроме того, многие граждане Украины и России покинули Сербию, что также повлияло на снижение спроса и, следовательно, на снижение цен на недвижимость", подчеркивает Савич.

Согласно анализу экспертов, ряд обстоятельств повлиял на эту ситуацию в Сербии. Хорошая новость заключается в том, что период снижения цен в этой сфере явно наступил. Хотя они не вернулись на уровень нескольких лет назад, цены на недвижимость в настоящий момент определенно стабилизировались. (EURACTIV.rs)