Недвижимость в Алгарве против пакета для жилья: протест владельцев

Предложенные правительством меры по укреплению жилищного сектора вызвали критику Ассоциации отелей и развития туризма Алгарве (AHETA), которая считает, что они "убьют" сектор краткосрочной аренды, не увеличивая при этом количество жилья, доступного для аренды местному населению.

"Утвержденные на последнем заседании Совета министров правила лишают деятельность жизни и предрекают ее скорую кончину", - говорится в заявлении AHETA, в котором идея правительства о том, что эти меры "решат или способствуют решению жилищной проблемы страны в отношении аренды на короткий срок (AL)", называется "фальшивкой".

По словам ассоциации, программа "Mais Habitação" (Больше жилья) правительства, "вместо того, чтобы поощрять и укреплять экономическую деятельность для увеличения доходов и направления их на строительство жилья по контролируемым ценам и последующей аренде по выгодным для наиболее нуждающихся значениям", приведет к "уничтожению очень хорошо регулируемой деятельности" в прошлом, правила которой положили конец так называемым "параллельным кроватям".

AHETA напоминает, что создание регуляций для краткосрочной аренды жилья на каникулах положило конец "параллельному рынку" туристического размещения, существовавшему десятилетиями в Алгарве. Результатом стало то, что государство смогло воспользоваться налогами, собранными после легализации сектора.

Теперь AHETA утверждает, что новые предложения подвергают риску все работы и инвестиции, сделанные владельцами недвижимости. "Что может сказать правительство людям, которые вложили все свои финансовые возможности - и многие обратились к кредиту - для развития своей деятельности и теперь видят очень мрачное будущее?" - спрашивает AHETA, сожалея о том, что "правила игры изменились посреди чемпионата". "Что можно сказать о недостатке доверия, которым страна обладает в глазах тысяч иностранцев, которые также сделали вложения здесь", - добавляет ассоциация.

AHETA также высказывает критику по поводу плана ликвидации программы «золотых виз» (в отношении жилья), сказав, что программа (официально известная как ARI) "привлекла множество миллионов евро инвестиций и налогов в страну, особенно в недвижимость", которая теперь будет "потеряна" для других стран, продолжающих предлагать привлекательные решения для этого иностранного инвестирования.

"Нашей стране необходимо привлекать постоянные, серьезные и законные инвестиции с долгосрочной перспективой, для этого необходимо обеспечить безопасность и стабильность на рынке и для инвесторов, что сделанные сейчас меры не делают", - возмущается ассоциация, возлагая надежды на изменения, которые будут согласованы во время "публичного обсуждения" в следующем месяце.

Заседание Совета министров прошлого четверга было посвящено "жилищному кризису" в Португалии и представило ряд новых мер, направленных на его устранение. Из мер было решено прекратить выдачу новых лицензий на краткосрочную аренду на каникулах, за исключением сельского жилья в муниципалитетах внутренних районов страны, где это может способствовать местной экономике.

LUSA *Португалия фактически является лишь одной из нескольких стран, которые сокращают выдачу «золотых виз»: Ирландия сделала это за несколько дней до объявления правительства, а Испания, как ожидается, последует ее примеру. Решение было принято по указанию Брюсселя более двух лет назад.