Недвижимость слишком трудно упомянуть на рынке

Кипр сталкивается с кризисом жилья, так как молодые семьи не могут позволить себе купитьнедвижимость из-за резкого роста цен, а предложение быстро сокращается из-за приезда тысяч людей на остров.

Президент Никос Христодулидес недавно назвал это "безпрецедентным жилищным кризисом, касающимся в основном молодых поколений". "Особенно высокая стоимость строительства дома и сложности в получении финансирования исключили многих из наших соотечественников с рынка жилья. "Я хотел бы отметить, что стоимость доступного жилья, будь то покупка или аренда, резко выросла", - недавно заявил Христодулидес.

Несмотря на обещание внедрить всеобъемлющую доступную стратегию в ближайшие месяцы, правительство стало объектом критики "за несущественные действия". В комментариях для Financial Mirror лидер Зеленой партии и депутат Хараламбос Теопемптос заявил, что рассчитывая рождаемость и смертность, в сочетании с приезжими, имеющееся предложение не может удовлетворить потребности.

Парламент давит на правительство, чтобы оно информировало его о количестве доступного жилья для молодых пар в следующие десять лет, но получил только смутный ответ. "Основываясь на государственных данных о смертности и рождаемости и информации о количестве мигрантов, беженцев из Украины и сотрудников высокотехнологичных компаний, переезжающих на Кипр, мы оцениваем, что каждый год в течение следующего десятилетия будет необходимо строить дополнительно от 2000 до 3000 новых домов", - сказал Теопемптос. Депутат рассчитывает, что население Кипра будет увеличиваться на 6000 человек каждый год.

"На Кипре нет всесторонней стратегии жилищного строительства и планирования. "Лучшим примером является решение правительства создать Кипрский технологический университет в центре Лимассола, где почти невозможно снять квартиру студентам из-за непомерно высокой арендной платы и отсутствия предложения", - сказал Теопемптос. Он пояснил, что большинство доступных жилых помещений заняты сотрудниками оффшорных и высокотехнологичных компаний, переезжающих на Кипр. Депутат сказал, что предложение сокращается дальше из-за спроса от украинских беженцев, которые покинули свою страну после вторжения России в прошлом году. Государственная программа спонсирования отелей для пребывания украинских беженцев заканчивается в среду. По данным правительства, около 3000 украинских беженцев будут искать жилье в аренду. Большинство украинских беженцев живут в Лимассоле и Ларнаке.

Представитель Зеленой партии считает, что государство должно представить стратегию доступного жилья. "Это было сделано везде в ЕС. "Это называется социальным и общественным жильем. "Государство может строить дома или квартиры для аренды или продажи низкодоходным семьям. "Около двух третей домов в Вене, Австрия, были построены по модели социального жилья", - сказал Теопемптос.

Риэлторы подтверждают, что нехватка жилых помещений привела к беспрецедентному росту арендных плат и цен на недвижимость. В комментариях для Financial Mirror генеральный директор Ask WiRE Павлос Лоизу заявил: "Мы видели рост цен в течение последних десяти лет при сокращении предложения". Лоизу утверждает, что за исключением роскошных объектов, за последние 15 лет было построено всего несколько жилищных проектов. "Сектор пострадал от международной недвижимости в начале предыдущего десятилетия, когда почти ничего не строилось до 2016 года, когда отрасль снова начала развиваться", - сказал Лоизу. Он отметил, что разработчики в следующие годы сосредоточились на проектах, нацеленных на иностранных инвесторов, ищущих кипрский паспорт. "Это продолжалось до 2020 года, когда программу закрыли после нескольких скандалов. "К сожалению, отрасль была заморожена из-за пандемии коронавируса".

Президент Христодулидес обязался выполнять свои предвыборные обещания о введении стратегии доступного жилья. Он сказал, что правительство решило разработать новую рамочную политику в области жилищного строительства и скоро создаст единую жилищную агентство, которое будет отвечать за формулирование жилищной политики государства для удовлетворения потребностей граждан. "Правительство решило разработать новую рамочную политику в области жилищного строительства".