Недвижимость: резкое повышение цен в Греции вызывает разногласия - Что считают Европейский Совет по системному риску и МВФ.

Here is the text:

Быстрый рост цен на жилье в Греции за последние годы вызвал вопрос о том, является ли это нормальным явлением или дисбалансом, который может угрожать финансовой стабильности. Недавно Европейская системный риск борд (ESRB) и Международный валютный фонд дали разные ответы на этот вопрос. ESRB, основанный в 2010 году для предотвращения системных рисков для финансовой стабильности в ЕС, опубликовал обновленный отчет о уязвимостях жилищного сектора в странах-членах Европейского экономического пространства 1 февраля. Он отметил, что несмотря на значительный рост цен в Греции, который во втором квартале 2023 года составил 14%, они остаются «недооцененными». Также отметилась длительная период снижения цен на жилье, и пришла к выводу, что Греция - одна из немногих стран в Европе, который «продолжает считаться с низким риском» в отношении влияния жилищного сектора на финансовую стабильность.

Организация утверждает, что меры, принятые для финансовой стабильности в Греции, считаются адекватными и достаточными. Тем не менее, они также отмечают, что «власти должны продолжать прослеживать уязвимости и рассмотреть введение ограничений на кредиты в качестве профилактических мер для поддержания здоровых заемщиков». Интересно отметить, что в то время как ESRB считает, что цены на жилье в Греции недооценены, МВФ оценивает их как завышенные в 2023 году, используя два показателя: соотношение цен к доходам и соотношение цен к арендной плате. МВФ указывает также на необходимость тщательного контроля некоторых аспектов.