Недвижимость Les Bordes - мировой класс клуба для гольфа в долине Луары, Франция

Во Франции, в самом сердце долины Луары, находится особняк Cour du Baron в собственности поместья Les Bordes, где каждый житель имеет возможность владеть домом в одном из самых исключительных частных гольф-клубов в мире. Расположенный в лесу в Сен-Лоран-Нуане на площади 560 гектаров, эта собственность примерно в два раза больше Центрального парка в Нью-Йорке. Les Bordes является одним из крупнейших частных поместий во Франции.

В США долгое время существовали частные жилые сообщества с первоклассными гольф-полями, спа-центрами и другими удобствами, от острова Си-Айленд в штате Джорджия до острова Хилтон-Хед в Южной Каролине и клуба Йеллоустоун в Монтане. Однако в Европе таких клубов не было, пока не появился Cour du Baron. В новостройках роскошных домов во Франции редкость, особенно в долине Луары, где преобладают исторические замки, поместья и большие усадьбы. Поэтому возможность иметь вновь построенный дом на частном поместье с первоклассным гольфом и множеством удобств в желаемом месте во Франции является уникальной, по меньшей мере, особенно в долине Луары, включенной в список Всемирного наследия ЮНЕСКО. Cour du Baron пользуется большим спросом благодаря своему расположению во французской глубинке и относительной близости к Парижу.

Новые роскошные жилые сообщества

Новые роскошные жилые сообщества стали очень популярными по всему миру, и после пандемии интерес к ним еще более возрос, так как люди стали приоритезировать благополучие, природу и возможность уйти от городской суеты, что акцентируют многие новые проекты, объясняет генеральный директор поместья Les Bordes Массимилиано Бинда. Но то, что выделяет Cour du Baron среди остальных, это его расположение в желанной французской глубинке и относительная близость к Парижу, поэтому этот район уже веками является убежищем для аристократических семей из столицы. Всего в 28 километрах от Cour du Baron находится замок Шамбор, а в радиусе 40-минутной поездки от Les Bordes находятся пятнадцать ресторанов, удостоенных звезд Мишлен. Добраться до Les Bordes можно из любой точки мира, включая США, так как Париж находится всего в 90 минутах езды, а рядом есть два частных аэропорта. "Американцы имеют легкий доступ к уникальной богатой культуре и атмосфере, которые они не могут найти дома", - говорит Бинда. "В Cour du Baron жители окунутся в историческую культуру региона, наслаждаясь всеми преимуществами новостроек и современного жилого сообщества, так что это действительно лучшее из обоих миров".

Элитное поместье Les Bordes

Элитное поместье Les Bordes было создано бароном Марселем Бичем в 1987 году с открытием частного гольф-поля, известного как Old Course. Гольф-поле, спроектированное Робертом фон Хагге, было частной убежищей барона, где он принимал семью и друзей, а также проводил любительские и профессиональные соревнования. После смерти барона в 1994 году прошло много лет без ясного направления. Контроль над поместьем был передан партнерам престижной частной инвестиционной компании RoundShield Partners LLP и нескольким внешним партнерам в марте 2018 года. RoundShield Partners управляет примерно 3 миллиардами евро дискреционного капитала от имени пенсионных фондов, фондов, фондаций и других институциональных инвесторов. Компания имеет большой опыт в области недвижимости и специализируется на предоставлении частного капитала для средних недвижимостей, инфраструктуры, твердых активов и финансовых активов. Новые владельцы оживили поместье и всемирно известный гольф-клуб. Инвестиционная компания открыла второе сложное гольф-поле под названием New Course, а также десять лунок площадью 10 гектаров, названных Wild Piglet. RoundShield построили или перестроили вспомогательные гольф-объекты, включая клубный дом и гостевые коттеджи, а также представили жилой комплекс Cour du Baron. В ближайшем будущем также будет построен отель Six Senses Loire Valley и Branded Residences, разработанный известным архитектором Михаэлисом Бойдом, дизайнером Soho House.

Cour du Baron

Cour du Baron будет состоять из 89 односемейных домов, разработанных известным архитектором Михаэлисом Бойдом, который стоит за дизайном Soho House. "Они продуманно созданы с просторной планировкой и возможностью жить на открытом воздухе, чтобы использовать потрясающий ландшафт леса Солонж", - говорит Бинда. Строительство уже началось на первой фазе из 21 дома, которая должна быть завершена к концу 2023 года. Восемнадцать из них были быстро проданы существующим членам гольф-клуба Les Bordes, и еще два зарезервированы, оставив только один доступный для покупки. В следующей фазе продажи доступны еще 24 дома с ценами от 1,5 миллиона евро до более чем 6,5 миллиона евро. В домах с тремя, четырьмя, пятью и шестью спальнями предусмотрены просторные планировки с возможностью жить на открытом воздухе, и у многих будет отапливаемый частный бассейн. Владельцы также смогут добавить погружной бассейн после завершения строительства. Участки поместья варьируются от полуакра до более двух акров в размере, предоставляя жителям частные уединенные уголки, окруженные бесподобной природной красотой.

Услуги и удобства

Владельцы жилья в Les Bordes будут иметь доступ к различным услугам, которые можно найти в пятизвездочном отеле. Консьерж-сервис будет предоставлять такие услуги, как помощь в пополнении запасов, организация путешествий, бронирование мест за пределами поместья и многое другое. Программа управления недвижимостью будет предоставлять круглосуточную охрану, услуги прачечной, услуги по благоустройству территории, уход за детьми и уборку. Владельцам не придется беспокоиться о своих домах, когда они не проживают в них, так как команда по управлению недвижимостью будет заботиться обо всем. Владельцы также смогут принять участие в профессионально управляемом пуле аренды, но им придется выбрать один из пакетов декора, предлагаемых разработчиком, чтобы каждая аренда имела стандартный дизайн. Дома будут сдаваться в аренду членам гольф-клуба и их семьям. Все покупатели жилья в Cour du Baron должны платить ежегодный сбор за управление поместьем. Ежегодный сбор за управление поместьем будет зависеть от размера жилья, примерно 15-18 евро за квадратный метр, который также будет покрывать управление и эксплуатацию жилого поместья Cour du Baron (ландшафтный дизайн, уход за территорией, инфраструктура, удобства, безопасность и управление). Кроме того, владельцы также будут платить налоги на недвижимость и коммунальные услуги.

Жители Лос-Анджелеса, А.Дж. Джаин и его жена Мона находятся в контракте на покупку дома в Cour du Baron. Они узнали о развитии от друга, который является членом гольф-клуба Les Bordes. "Les Bordes Estate известно как одно из самых элитных гольф-мест во всей Европе, если не в мире", - говорит Джаин. "Иметь два мирового класса, ведущих в рейтингах и впечатляющих гольф-поля под рукой - это мечта любого гольфиста". Они были привлечены Les Bordes, потому что это предлагает погружение в природу в безопасной обстановке, подходящей для семейного отдыха. "Мы влюбились в Les Bordes как место, где наша семья может отдохнуть и восстановиться от суеты повседневной жизни в Лос-Анджелесе", - говорит Джаин, отец двоих маленьких детей. "Живописный пейзаж, дружелюбные дикие животные, такие как олени и олени, и свежий воздух делают его убежищем для нашей семьи. Наши дети могут свободно исследовать окружающую местность безопасно. Они могут ходить, бегать и кататься на велосипеде на протяжении многих миль и участвовать в множестве ежедневных занятий с другими детьми со всего мира". Одним из любимых занятий Джаина в Les Bordes является просто отдых в клубном доме. "Представьте себе Yellowstone Club и Soho Farm House в Великобритании", - говорит Джаин, который будет использовать свой дом в Cour du Baron в качестве летнего проживания. "Гольф-клуб не кажется зажатым или стерильным, как многие клубы по всему миру. Здесь аутентичная атмосфера, где вы можете быть собой. Вы видите молодые семьи с детьми в клубном доме, а не только гольфистов, и все относятся друг к друг