|Недвижимость для Golden Visa в Греции: Четыре фактора перед выбором | Получите Golden Visa| | Блог

|Недвижимость для Golden Visa в Греции: Четыре фактора перед выбором | Получите Golden Visa|

Если вы ищете инвестиции или место для жизни, рынок недвижимости Греции предлагает разнообразные варианты жилья, от квартир в Афинах до роскошных вилл на известных греческих островах. Одной из причин, почему рынок недвижимости Греции привлекателен, является программа "Золотая виза". Если вы приобретаете недвижимость на сумму не менее 250 000 евро, вы можете претендовать на греческую "Золотую визу", которая предоставляет право на проживание в Греции. Хотя процесс получения "Золотой визы" довольно прост, есть несколько важных моментов, которые следует учесть при выборе недвижимости, подходящей для получения "Золотой визы" Греции. В этой статье я подробно расскажу, на что стоит обратить внимание и как сделать успешные инвестиции в недвижимость в Греции.

С 1 августа 2023 года минимальная сумма инвестиций, необходимая для получения "Золотой визы" Греции, удвоится и составит 500 000 евро в определенных регионах, таких как Греческая область Афин, острова Санторини и Миконос, а также Муниципалитет Салоник. Те, кто оплатит задаток в размере 10 процентов от стоимости недвижимости до 31 июля 2023 года, смогут воспользоваться планом на 250 000 евро, если завершат инвестицию до 31 декабря 2023 года.

Четыре фактора, которые следует учесть перед выбором недвижимости для получения "Золотой визы" Греции:

Ремонт: Если вы планируете купить дом в Греции, будь то в Афинах или на островах, имейте в виду, что большинство домов, которые вы увидите, будут старыми. Даже если некоторые из них находятся в процессе ремонта, уточните, какой именно вид ремонта выполнялся. В некоторых случаях это может быть только косметический ремонт. Также проверьте, как обстоят дела с инфраструктурой. Получите четкие ответы на эти вопросы, так как они могут обернуться для вас большими расходами после покупки. Если требуется ремонт, вам также потребуется найти надежного подрядчика. Если дом, который вы собираетесь купить, нуждается в ремонте, эти расходы не учитываются при достижении инвестиционного порога в 250 000 евро для получения "Золотой визы". Это означает, что вам нужно будет выделить дополнительные средства на ремонт. Учитывайте это при поиске недвижимости.
Собственность и юридическая регистрация: Вероятно, недвижимость, которую вы собираетесь приобрести в Греции, была унаследована и имеет несколько владельцев. Перед тем, как принять решение, постарайтесь выяснить, кто является владельцами. Путаница может затянуть процесс оформления права собственности, что также повлияет на вашу заявку на "Золотую визу". Обратите внимание, что некоторые дома в Греции, особенно на островах, могут не быть официально зарегистрированы в праве собственности.

Рекомендуемые новости

ОАЭ: Как сотруднику перейти на Золотую визу через инвестиции в недвижимость в Дубае? - Новости | Khaleej Times

26 октября

316

20 городов Восточного побережья, где верхний класс вырос больше всего за последние 5 лет

26 октября

Отчет о встроенных финансах в Греции 2024: рынок вырастет на 52,4%, достигнув 780,1 миллиона долларов в этом году - инвестиционные возможности до 2029 года

26 октября

Анализ Brookfield Asset Management (NYSE:BAM) и KKR & Co. Inc. (NYSE:KKR)

26 октября

Дубай по доступной цене - проект Verdana X: скидка 40%, удобная рассрочка и высокие доходы от инвестиций

13 ноября

Рекомендуемая недвижимость

Продажа виллы в Паросе 5 040 000,00 $

Греция,Парос

7 спален

9 санузлов

718 м²

Продажа квартиры в Глифаде 1 584 331,00 $

Греция,Глифада

4 спальни

3 санузла

193 м²

Продажа виллы в Паросе 4 646 250,00 $

Греция,Парос

7 спален

5 санузлов

662 м²

Продажа виллы в Миконосе 3 622 500,00 $

Греция,Миконос

6 спален

6 санузлов

277 м²

Продажа дома в Паросе 2 835 000,00 $

Греция,Парос

9 спален

8 санузлов

400 м²

Продажа квартиры в Глифаде 3 150 000,00 $

Греция,Глифада

4 спальни

5 санузлов

260 м²

Хотя это редкость, такое может случиться. Вместо того, чтобы справляться с этой проблемой самостоятельно, обратитесь к специалистам, знакомым с бюрократией страны.

Местоположение: Местоположение недвижимости всегда важно, где бы вы ни находились. Но когда вы инвестируете в недвижимость за границей, вам следует быть особенно внимательными к выбору местоположения, особенно если вы планируете сдавать ее в аренду. При выборе недвижимости старайтесь ориентироваться на места, где есть спрос со стороны инвесторов и арендаторов. Кстати, сотрудничество с корпоративными арендаторами по долгосрочным контрактам более выгодно, если вы собираетесь купить коммерческую недвижимость и использовать ее в качестве источника дохода. В противном случае, потеря арендной платы будет возникать каждый раз, когда арендатор переезжает. Также следует учесть налоговые последствия от арендных доходов. Хотя доходы от аренды через Airbnb на первый взгляд могут быть выше, операционные расходы также значительны, и вы будете облагаться налогами с общей суммы доходов.

Ваш образ жизни: Ваш образ жизни - еще одна важная вещь, которую следует учесть при выборе недвижимости для получения "Золотой визы" Греции. Если вы заинтересованы в доме на одном из греческих островов и планируете жить в нем, обратите внимание на наличие инфраструктуры и медицинских услуг. Хотя на больших островах есть аэропорты, на маленьких островах основным средством транспорта являются паромы. Посещение острова в несезонное время, а не в оживленные летние месяцы, может дать вам представление об этом. Если вы предпочитаете городскую жизнь, обратите внимание на рынок недвижимости в Афинах. Он предлагает множество вариантов как для жилых, так и для коммерческих целей.

Греция "Золотая виза" через недвижимость предлагает много преимуществ инвесторам, будь то чистая инвестиция или второй дом для жизни. Это одна из самых популярных программ проживания в Европе благодаря низкой сумме инвестиций и отсутствию требований к проживанию. Процесс подачи заявления прост, но требует осторожности, так как возможны сложности, связанные с недвижимостью и бюрократией. Если вам нужна помощь при подаче заявления на греческую "Золотую визу" и приобретении недвижимости, не стесняйтесь обращаться ко мне.