НДС на жилье может быть понижен законодателямиПонижение НДС на жилье обсуждается законодателями

Законодатели в понедельник в очередной раз обсудили вопрос о сниженной ставке НДС на жилье, и по информации СМИ, правительство собирается вернуться к черновику и представить новый законопроект в парламент сразу после праздников Пасхи.

Обсуждение в комитете по финансам было закрытым. Согласно сообщениям СМИ, новое предложение правительства будет включать повышение стоимости жилых помещений, имеющих право на льготную ставку НДС в 5 процентов. Обычная ставка составляет 19 процентов. Для домов, значения, позволяющие им получить сниженную ставку НДС, будут увеличены до чуть менее 400 000 евро, а для квартир - до чуть менее 230 000 евро.

Позже депутаты сообщили СМИ, что правительство представит переработанный текст законопроекта в парламент после праздников Пасхи. Если он не удовлетворит партии, у них остается право внести свои поправки перед вынесением законодательства на голосование в пленуме.

Это происходит на фоне угрозы санкций со стороны Европейской комиссии. Брюссель начал процедуру нарушения против Кипра, но пока не выдал обоснованное мнение. Обоснованное мнение - это второй этап, формальный запрос к национальному правительству о соблюдении законодательства ЕС. Если страна все еще не соблюдает указанный срок, обычно два месяца, Комиссия может решить передать дело в Европейский суд. На практике большинство случаев урегулированы до передачи в суд. В худшем случае Брюссель может наказать страну за невыполнение.

По информации, процедура нарушения была начата летом 2021 года.

Политика также была обозначена, когда стало известно, что получатели программы "золотых паспортов", которые инвестировали в недвижимость в обмен на гражданство, также воспользовались сниженной ставкой НДС.

Ранее правительство предложило "золотую середину" - законопроект, изменяющий взимание сниженной ставки НДС в 5 процентов на жилье. Согласно этому предложению правительства, сниженная ставка НДС будет применяться к первым 170 квадратным метрам жилья общей площадью 220 квадратных метров и стоимостью до 350 000 евро. Для квартир ниже ставка будет применяться к первым 90 квадратным метрам жилья общей площадью 110 квадратных метров и стоимостью до 200 000 евро. Кроме того, специальная статья предусматривает, что критерий общей площади не применяется к лицам с инвалидностью.

Однако идея столкнулась с сильным сопротивлением нескольких организаций - Федерации работодателей и промышленников, Торгово-промышленной палаты, Кипрской ассоциации владельцев земель и недвижимости и Ассоциации оценщиков недвижимости. Они вместо этого предложили повысить стоимость подходящих объектов - как жилых домов, так и квартир. И они указали, что с учетом текущей инфляции и увеличения стоимости строительных материалов никто не сможет найти жилье или квартиру с заявленными в законе квадратными метрами и стоимостью, делая законодательство бессмысленным.

В настоящее время закон предусматривает применение сниженной ставки НДС в 5 процентов для первых 200 квадратных метров основного жилья без каких-либо ограничений. Эта сниженная ставка применяется независимо от доходов, имущества или экономических условий лица или его семьи, проживающих в доме. Кроме того, общая площадь дома не имеет значения.