Наше мнение: Отменить заморозку исполнения закладной | Cyprus Mail

Расширенный срок заморозки принудительных продаж недвижимости продолжается до конца года после встречи представителей банков и президента Никоса Христодулидеса в среду.

Заморозка вступила в силу в начале июля, когда банки и компании по покупке кредитов согласились не выставлять на аукцион первичное жилье стоимостью до 350 000 евро до конца октября. Это было одолжением для правительства, которое умоляло партии не принимать законодательство о приостановке принудительных продаж и подождать разработки новой правовой основы, которая, якобы, защитит первичное жилье.

В конце октября срок, на который рассчитывало правительство, истек, но новая правовая основа так и не появилась, поэтому представителей банков и компаний по покупке кредитов пригласили в президентский дворец для обсуждения продления срока. Банки согласились сохранить заморозку до конца года, чтобы позволить Министерству финансов завершить консультации с заинтересованными сторонами и разработать законодательство.

Само собой разумеется, что существующее законодательство о принудительных продажах недвижимости ничего не нарушает, и правительство это знает, но с целью предотвратить приостановку его действия и подорвать банковскую систему в глазах рейтинговых агентств и ЕЦБ, министр финансов придумал идею нового законодательства.

Что предполагает новое законодательство?

Позволить людям, не выплачивающим ипотечные кредиты на протяжении многих лет, отсрочить принудительную продажу на несколько лет, предоставив им право обжаловать судебное решение? В то же время, долг перед банком будет расти из-за текущего уровня процентных ставок, делая их кредиты еще более недоступными.

Что произойдет потом? Правительство примет новое законодательство для защиты так называемых уязвимых заемщиков?

Фактически, существующее законодательство о принудительных продажах недвижимости не применяется, от банков ожидается, что они не будут преследовать плохие долги, в то время как правительство тратит время и ресурсы на ненужное законодательство, чтобы люди могли продолжать не выплачивать ипотечные кредиты, которые они не могут позволить себе, потому что их признали "уязвимыми".

Некоторые из этих "уязвимых" заемщиков могут владеть первичным жильем стоимостью 350 000 евро, не выплатив даже половину его стоимости, так почему их рассматривают как обладателей домов, заслуживающих защиты? Политики делают вид, что эти уязвимые должники незаконно потеряют свою собственность, но могут ли они претендовать на собственность, за которую не заплатили? В рациональном мире - "нет", но в стране, управляемой популистами, это вполне возможно.