M&G анализирует недвижимость в Италии, начиная со студенческих общежитий

По словам Маркуса Эйлерса, руководителя отдела европейского жилья в компании M&G Real Estate, потенциал рынка в Италии обширен, но разделен между городами. Стратегия компании в настоящее время ожидательная в связи с ожидаемым снижением цен. В последнее время было совершено две важные сделки на сумму 70 миллионов евро в Берлине и Лиссабоне.

"На рынке аренды в Италии это не воспринимается как выбор, а как необходимость. Целью остается всегда приобретение собственного жилья. Когда в Италии начнет развиваться рынок многоквартирного жилья, предлагающий современное жилье по доступным ценам, с удобствами и профессиональным управлением? Когда на рынке появятся достаточное количество бывших студентов, живших в общежитиях, которые, став молодыми работниками или создав семью, захотят повторить преимущества модели жилья, которую они могли узнать", - говорит Маркус Эйлерс.

По словам Маркуса Эйлерса, рынок жилья в Италии имеет "потенциально значительные, но все еще слишком традиционные и требующие терпения" возможности.

В январе этого года компания M&G Real Estate запустила фонд M&G European Living Property, следуя за успешным опытом фонда UK Living, который сфокусирован на жилой сектор в Великобритании и имеет стоимость 1,5 миллиарда евро. Новый европейский фонд, направленный на институциональных инвесторов и инвестирующий в жилой сектор Европы, включая студенческое жилье, односемейные и многоквартирные дома и дома престарелых, предусматривает инвестиции на сумму 600 миллионов евро от клиента M&G MN, пенсионного управляющего и менеджера активов пенсионных фондов в Нидерландах, в то время как 178 миллионов евро поступят из внутреннего фонда M&G.

Маркус Эйлерс, руководитель отдела европейского жилья, получил задание руководить расширением в сфере жилой недвижимости в Европе. Фонд уже приобрел обслуживаемые апартаменты в Финляндии за 75 миллионов евро, арендованное жилье в Ирландии за 99,5 миллиона евро и, в августе, жилой комплекс в Испании, в Бильбао, за 98 миллионов евро.